学位房购房合同条款【篇一：商品房买卖合同连补充条款最新(2016版).word】合同编号：广州市商品房买卖合同（预售）广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制商品房预售合同说明1.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，进行充分协商，达成一致意见后，可在合同中明确约定。合同生效后，合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。2.本合同示范文本由广州市国土资源和房屋管理局制定。为体现合同双方当事人的自愿原则，本合同中部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的空白行。本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方当事人平等协商确定。3.签订本合同前，乙方（买方）应对商品房项目的规划充分了解，“”可登陆规划在线网站（/retype/zoom/baefbb3f76eeaeaad1f330fb?pn=4&x=0&y=0&raww=585&rawh=242&o=jpg_6_0_______&type=pic&aimh=198.56410256410257&md5sum=dd9ed4a40d33fc383bef268407ba7963&sign=9836f3c8c4&zoom=&png=125-624&jpg=0-21645target=_blank>点此查看□□□□□委托代理人：；国籍：证件类型：身份证护照军官证士兵证□通行证其他证件号码：通讯电话：；邮政编码：通讯地址：委托代理机构：注册地址：营业执照号码：；资质证书号码：法□□□□□定代表人：；国籍：证件类型：身份证护照军官证士兵证通□行证其他证件号码：通讯电话：；邮政编码：通讯地址：□乙方（买方）：出生日期：；国籍：；所占份额：证件类型：身□□□□□份证护照户口簿出生证军官证士兵证□□□□通行证企业法人营业执照法人登记证书组□□□织机构代码证社会团体登记证书公司注册证其他证件号码：户籍所在地：注册地址：通讯地址：通讯电话：；邮□□政编码：电子邮箱：法定代表人：；国籍：证件类型：身份证护□□□□照军官证士兵证通行证其他证件号码：□□□□□代理人：；国籍：证件类型：身份证护照军官证士兵证通行□证其他证件号码：通讯电话：；邮政编码：通讯地址：第一条本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条项目建设依据【篇二：购房合同必备增补条款】购房合同必备增补条款第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。第二项：关于公摊面积陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。对策：1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件二中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。律师建议增加补充条款：双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理：1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。2、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。第三项：关于房产证“”陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中规定期限是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。对策：1、五证齐全的项目一般买受人得到房...
