下载后可任意编辑房地产广告文案范文 一、前言 作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达 7.5 万平方米，XX 年公开投标价高达 7.8 亿元人民币，总建筑面积为 25.53 万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国著名建筑大师 bernardo 规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。 百仕达红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。 二、市场分析 （一）深圳豪宅市场状况 豪宅在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财宝的结构有关 ，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里，豪宅的数量应该占总的住宅存量的 5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财宝阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。 XX 年全年深圳在售豪宅项目不到 15 个，约为 XX 年的三分之一，物业类型有别墅、townhouse、小高层、高层、超高层等。XX 年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以 townhouse、小高层为主，华侨城片区以高层为主。XX 年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘 3 个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。 从价位上来看，XX 年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约10500 元／平方米，熙园均价约 9200—9700 元／平方米，波托菲诺均价约 95001下载后可任意编辑元／平方米，雅颂居均价约 9500 元／平方米，红树东方均价约 8300 元／平方米，云深处均价逾 11000 万元／平方米，整体看 XX 年豪宅均价普遍较 XX 年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求还是存在的，并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。 （二）南山区房产市场预测 XX 年对于南山商品住宅的进展来说，应该是保持高速增长，继续冲高的一年，批准...
