物业服务合同 1甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就金桥湾清水苑(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：金桥湾清水苑小区物业类型：商品房住宅、商店、幼儿园、综合楼、社区活动中心、办公用房座落位置：浦东新区/县_乡/镇长岛路 1280 弄 1-68 号；台儿庄路 363 弄 1-124 号；荷泽路 828弄 1-72 号；台儿庄路 293-351 号；台儿庄路 365-523 号；胶东路 493-523 号。四至范围(规划平面图)：东至荷泽路，西至台儿庄路，南至胶东路，北至长岛路。总建筑面积：221209.48 平方米；其中住宅 197549.21 平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护；(二)物业共用设施设备的日常运行和维护；(三)公共绿化养护服务；(四)物业公共区域的清洁卫生服务；(五)公共秩序的维护服务；(六)物业使用禁止性行为的管理；(七)物业其他公共事务的管理服务；(八)业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方向乙方提供位于长岛路 1280 弄 57 号 1 楼(建筑面积 100 平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；(二)公共绿化养护服务，详见附件四；(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；(四)公共秩序的维护服务，详见附件六；(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采纳书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。(一)住宅：高层/元/月·平方米；多层：0.62 元/月·平方米；别墅/元/月·平方米；物业：/元/月·平方米；(二)办公楼：1.24 元/月·平方米(三)商业用房：2.00 元/月·平方米(四)社区活动中心：0.62 ...
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