下载后可任意编辑房屋买卖合同出卖方（甲方）： . 买卖方（乙方）： . 根据中华人民共和国有关法律、法规和上海有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的规则，经协商一致订立合同，以资共同遵守。1、 房地产基本状况：甲乙双方通过上海 （以下简称“居间方”）居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称“该房地产”）具体状况如下（甲方提供并确保其真实性）：1.1 坐落：上海市 区 路 弄（ ） 号 室以及 号车位。1.2 权利人： ；房屋建筑面积： 平方米。1.3 房地产权证号：沪房（地） 字（ ）第 号；房屋类型：□住宅 □办公楼 □商铺/ 场 □其他 。1.4 是否设立抵押：（□是□否）抵押权人： 。 是否设立租贷：（□是 □否）是否已取得承租人放弃该房地产优先购买权的书面证明：□是 □否。2、总房价款：该房地装让价款为人民币 元（大写： 元整）包含车位转让款人民币 元（大写： 元整）】。3、 签订示范文本买卖合同：为办理交易过户手续之需：甲、乙双方同意本合同签署后 天内前往居间方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》 （以下简称“示范合同”）。除另有约定外，前述约定期限届满日为甲、乙双方签订示范合同的日期。4、付款方式4.1 首期房价款：乙方应于签订示范合同并申请办理公证手续（若需）后当日，通过居间方转付或自行支付甲方首期房价款（含定金）人民币 元（大写： 元整）【是否包含尾款：□否 □是， 尾款人民币 元（大写: 元整由居间方代为保管）】。甲方应将收到的首期房价款优先用于偿还银行贷款（若有），并应于收到该笔钱款同时偿还尚欠借款余额（若有不足，甲方自行补足），办理抵押注销手续。4.2 第二期房价款：乙方通过如下方式支付第二期房价款人民币 元（大写： 元整）。 □【银行贷款】乙方应于签订示范合同并申请办理公证手续（若需）后七日内向贷款银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其它一切相关手续。贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准，但乙方应于取得（□以贷款银行为抵押权人的他项权证，□以乙方为权利人过户的收件收据）后五个工作日内将其交付贷款银行。 □【自筹资金】乙方应于房地产交易中心出具以乙方为权利人的过户收件收据后当日内支付甲方。4.3 其他房价款（若有）：乙方应于 年 月 日前支付甲方房价款人民币 元 （大写： 元整），支付方式： 。4.4 贷款不足（若有）：...
