关于2011版《住宅设计规范》提请设计师注意的相关问题UA方案部门设计师：即将于2012年8月1日执行的《住宅设计规范》与2003版相比有如下建筑规定发生修改，提请设计师和甲方注意提前准备执行或规避：编号内容2003版规范2011版规范1适用范围本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。本规范适用于全国城镇新建、扩建的住宅设计。2面积计算套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。套型阳台面积应等于套内各阳台面积之和，阳台面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和套型总面积计算，应符合：1求出全楼各层建筑面积之和，得到住宅楼建筑面积（不包含阳台）2以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积，得到计算比值3套型总建筑面积等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。坡顶无结构顶层楼板，不能利用坡顶空间时，不应计算其使用面积坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中3层数计算老版没规定只在《住宅建筑规范》有规定1层高不超过3.0，按自然层计算2超过3.0，应对超过部分高度总和除以3，余数小于1.5，多出部分不计层数，大于等于1.5，多出部分计入。老版没规定只在《房产测量规范》有规定层高小于2.2的架空层和设备层不应计入自然层数老版没规定只在《房产测量规范》有规定高出室外设计地面小于2.2的半地下室不应计入地上自然层数4套型定义按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型由居住空间和厨房卫生间等共同组成的基本住宅单位套型分类普通住宅套型分为一至四类一类，居住空间2个，使用面积》34二类，居住空间3个，使用面积》45三类，居住空间3个，使用面积》56四类，居住空间4个，使用面积》68分为两类：1由卧室、起居室、厨房、卫生间组成，使用面积》302由兼起居室的卧室、厨房、卫生间组成，使用面积》225卧室双人卧室为10ｍ²；单人卧室为6ｍ²双人卧室为9ｍ²；单人卧室为5ｍ²6起居室其使用面积不应小于12ｍ²。布置家具的墙面直线长度应大于3m不应小于10ｍ²。布置家具的墙面直线长度宜大于3m7厨房一、一类和二类住宅为4ｍ²；二、三类和四类住宅为5ｍ²由卧室、起居室、厨房、卫生间组成套型的厨房使用面积》4.0由兼起居室的卧室、厨房、卫生间组成套型的厨房使用面积》3.5按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ²。新规范取消此条8卫生间设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ²；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ²；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ单设便器的为1.10ｍ²。三件卫生设备卫生间使用面积》2.5设便器与洗浴器》2.0设洗面器与洗浴器》2.0设便器与洗面器》1.8设洗面器与洗衣机》1.8单设便器》1.1卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。9阳台每套住宅应设阳台或平台。每套住宅宜设阳台或平台阳台应设置晾、晒衣物的设施新规范取消此条老版没规定当阳台设有洗衣设备时应符合：1设专用给排水管线及专用地漏，阳台地面防水2严寒地区应封闭阳台，并做保温老版没规定对阳台设空调如下规定：1能通常的排放空气和自然吸气2排出空气一侧不应有障碍物3为室外机安装维护提供方便操作的条件4安装位置不应对室外人员形成热污染10套内楼梯套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。套内楼梯一边临空时，梯段净宽》0.75m，两侧有墙时，墙面净宽》0.9m，并应在一侧墙面设扶手11储藏套内吊柜净高不应小于0.40ｍ；壁柜净深不宜小于0.50ｍ新规范取消此条12套内门窗窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算...
