下载后可任意编辑房产税征收执行对国内经济进展的影响 【摘要】房地产税收的实施一度引起百姓的广泛重视，其改革也势必要进行。房地产税收如何实施，从何时开始实施才最佳都是有待房市去考验的。但是从现阶段我国实施的房地产税征收办法来看还有很多问题有待我们去深化讨论解决。本文针对目前房地产税实施后对经济进展等方面的影响而出现的实际问题提出了作者自己的观点和看法，从现实角度出发对这一税收的启用给予了客观的评判。 【关键词】房地产税；实施；经济进展；影响 要分析房产税的影响首先必须了解什么是房产税，为什么要开征房产税，以及房产税如何征收。 1 房产税的基本概念及其目的 房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。从性质上看，房产税属于保有税，即针对不动产保有行为的一种征纳。 从房产税所具有的特性来看，房产税具有两个目的：一、有利于筹集地方财政收入。房产税属于地方税，征集房产税可以为地方政府筹集市政建设资金。二、有利于加强房产管理。房产税是调节房地产市场的工具之一，可以提高房屋的使用效益，控制固定资产投资规模。 2 房产税的计税方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 第一、按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 第二、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 2.1 房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除 10%至 30%的自然损耗等因素1下载后可任意编辑后的余额。 这里所说的房产原值，是指企业根据会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。根据规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 2.2 租金收入 根据规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的酬劳，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为酬劳抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税 房产税是一个社会性的问题，它的实施关系着整个社会经济的持续稳定进展，同时，房产税的开征也有力地影响着社会公平。 3 征收房产税对社会...
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