数据勾稽检验1 - - 2 - - 3 - - 4销售收入与回款 - 5 - - 6资本化利息 - 7 - 8 - 序号检验事项说明验证备注建筑面积总建面可租售面积租售面积销售面积租赁面积成本直接成本总投资进度销售收入与回款税金土增税所得税资金占用利息销售利润分年与分业态现金流量表间勾稽项目 参数设置表公司中西部区域项目名参数1测算起始年份确定项目测算起始年份，必须是当年第一天2营销费率3.00%yxfl3管理费率2.50%glfl4集团管理费率0.80%jtglfl5财务费率0.00%cwfl6所得税率25.00%sdsl7房产税率12.00%fcsl8年折现率10.00%nzxl9普通预征率1.00%ptyzl10非普通预征率2.00%fptyzl11非住宅预征率2.50%fzzyzl12独栋预征率ddyzl13十层以下人防配建标准5.00%rfbz14异地人防缴费标准ydrfbz15配套费标准0ptfbz16资金利率标准6.09%zjll集团综合年化资金成本17三项附加税率11.50%sxfjsl18预计毛利率15.00%19预计土增清算季度编号24yjtzsqssj20预计所得税清算季度编号242122232425增值税相关销项税1预征率3.00%xxyzl2简易征收率5.00%jyzsl3一般征收率11.00%ybzsl456进项税13.00%26.00%311.00%413.00%517.00%6间接投资综合进项税率2.82%jjtzzhjxsl序号项目参数值自定义名称备注2017年1月csqsnfyjmll22年4季度yjsdsqssj22年4季度序号项目参数值自定义名称备注jxsl3jxsl6jxsl11jxsl13jxsl17自定义名称确定项目测算起始年份，必须是当年第一天1zyd项目总用地面积2jsyd项目建设用地面积3bjmj报建面积4kzsmj可租售建筑面积5hs_bs别墅户数6hs_yf洋房户数7hs_gc高层户数8hs_sy商业户数9bkyj不可预见费费率10dxs_bs别墅地下室面积11dxs_bsdj别墅地下室建安单价12dxs_yf洋房地下室面积13dxs_yfdj洋房地下室建安单价14挑空层单价15xtlx信托利息需计入股权溢价16cwks车位亏损17zdxsnh最大销售年份编号18zdjfnh最大交房年份编号19data租金收入现金流数据20zhf敏感性分析中地价涨幅2122232425回款参数业态付款方式权重占比合计回款签约当月住宅一次性付款4%100%74%26%分期3%100%46%6%90%100%32%36%4%100%33%0%商业一次性付款5%100%80%20%分期20%100%20%20%75%100%45%车位一次性付款98%100%100%分期2%100%30%30%序号自定义名称说明tkc_dj签约月+3按揭-银行按揭-公积金按揭-银行0%0%0%20%0%28%2%13%17%0%67%0%25%25%10%5%50%40%签约月+6签约月+9 签约月+12项目 经济指标汇总表序号内容单位销售型持有型1总收入万元 含税总收入万元 63,724 472 不含税总收入万元 57,4...
VIP
