中冶天工上海十三冶建筑分公司住宅工程防渗漏、防裂缝措施中冶天工上海十三冶建筑分公司 第一部分：住宅工程常见渗漏现象和预防措施 一、地下室常见渗漏现象和防止措施 二、外墙常见渗漏现象和预防措施 三、厨卫间常见渗漏现象和预防措施 四、屋面及露台常见渗漏现象和预防措施中冶天工上海十三冶建筑分公司一、地下室常见渗漏现象和防止措施1.1 地下室底板渗漏渗漏现象：地下室底板局部或大面积出现湿渍，渗水，漏水防制措施： 1 、底板混凝土要一次性浇筑成型，不得中途停止浇筑以免出现冷缝，如底部面积过大需要分开浇筑时，可按设计图纸要求利用后浇带作为施工缝或做好施工缝构造处理。 2 、混凝土浇筑须连贯，混凝土间搭接必须在初凝前完成，同时确保振捣密实。 3 、大体积混凝土在施工及养护过程中，须采用适当措施以防止出现温差裂缝。 4 、泵送大体积混凝土表面水泥浆较厚，故浇筑结束后须在初凝前用铁滚筒碾压数遍，并打磨压实，防止混凝土表面出现收缩裂缝。 5 、采用在后浇带处预留企口槽或采用预埋止水钢板和止水条的方法避免该处渗漏。 6 、混凝土浇筑前做好降水措施，地下水位应降至底板以下 500mm ，避免地下水浸泡基坑，影响底板结构施工质量。 7 、地板外防水层应选用质量合格的防水材料；防水层接头的搭接长度及搭接方法应符合施工工艺要求；底板施工时应做好外防水层的成品保护。中冶天工上海十三冶建筑分公司1.2 地下室侧墙水平施工缝渗漏渗漏现象：地下室外侧墙完成后，当地下水位高于地下室外侧墙水平施工缝时，水平位置局部出现湿渍或渗漏现象防治措施： 1 、地下室侧墙水平施工缝宜设置在距地下室底板的板面 300—500mm 之间。 2 、止水带端部应先用扁钢夹紧，再将扁钢与结构内的钢筋焊牢，使止水带固定，牢靠，平直。止水带搭接应符合搭接长度要求，钢板止水带接头处应满焊，橡胶止水带接头处应将表面清刷或用锉刀打毛，再进行搭接处理。 3 、混凝土浇筑前，应将施工缝杂物，松散混凝土浮浆及钢筋表面的铁锈等清理干净，再浇筑混凝土前浇水充分湿润工缝处的混凝土，一般不宜少于24 小时，残留在混凝土表面的积水应予清除，确保新旧混凝土接茬良好；浇筑混凝土时，先在施工缝处浇筑一层 30mm-50mm 厚与混凝土成分相同的水泥砂浆后再浇筑混凝土。中冶天工上海十三冶建筑分公司中冶天工上海十三冶建筑分公司1.3 地下室后浇带渗漏渗漏现象：地下室底板与外侧墙完成后，后浇带位置局部出现...
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