商铺买卖合同书甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》有关法律之规定，双方在遵照平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同恪守。第 一 条 甲 、 乙 双 方 协 商 一 致 ， 乙 方 受 让 甲 方 位 于 的商铺现房（下列简称商铺），商铺具体状况以下：(1) 不动产证号为 ， (2) 商铺座落在 ；(3) 商铺产权面积 平方米。(4) 商铺占用范畴内的土地全部权为 ，国有土地使用权以 方式获得；以上系甲方对商铺基本状况的陈说，甲方确保对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其别人的优先购置权。乙方以甲方的确保和陈说为基础，决定整体买受上述商铺。甲方确保本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则造成商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的原则向乙方承当违约金。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺成交价价款累计 人 民 币 万 元 ， 小 写 （ 元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币 万元,合同推行过程中该定金可抵作购商铺款。如因甲方因素造成上述商铺无法按照合同商定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立刻退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承当定金的担保责任。甲方应在合同生效后 年 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当天将余款 元一并付清。第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承当。第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（涉及但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承当或享有；过户后全部的费用（涉及但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承当或享有。第五条 甲方于商铺过户至乙方后 3 日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方确保承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。 第六条 如因甲方因素造成上述的商铺无法按照合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，...
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