济南市房地产开发项目开发报建流程图市 土 地 局 （ 土 地 成 交 确 认书）财政局（交纳土地出让金）市土地局（订立土地出让合同）市土地局（招拍挂拿地）委托编制＜项目申请报告＞委托编制＜环境影响评定报告＞委托编制《节能评定报告》项目超 10 万平委托编制《地震评价报告》市规划局（选址意见书）市发改委（项目立项）市环保局办理环评手续市 规 划 局 （ 建 设用 地 规 划 许 可证）市区土地局（交契锐、办土地证）市规划局（规划设计规定告知书）市建委设计处（建筑工程勘察设计招投标）地质勘察报告总体方案设计委托日照分析报告市规划局（规划公示、建设工程设计方案规划审查意见书）获得规划许可证人防设计规定施工图设计施工图联审市公用事业管理局审查建委：都市建设配套费人防办：人防易地建设费联审办审核面积联系单建筑工程渣土办结函土地证复印件一份（验原件）项目单体备案证明缴纳配套费、人防易地费回执消防、卫生部门意见联审办盖章精装施工图 2 套总包及监理招标工程建设项目报建证交纳工资确保金、监理施工招投标质监委托安监委托劳 保 办 （ 劳 保 费2.6% ）交易信息费，甲乙各 50%节能办：新型墙体、散装水泥确保金城建档案馆：城建档案备案合同渣土办：交纳渣土费定额站：定额管理费，乙方交纳建筑业处施工许可证规 划 放线 、 验线临 时 水电接入工程施工房 地 产 开发经营权建委网上销售申报（领资金监管编号）房 管 局 物 管处：前期物业管理委托公司市测绘中心：房屋面积预测清欠手续工 程 投 资 达25% 的证明缴纳预售确保金市房管局：审查、受理、审核，领总档备案市建委预售许可证竣工验收备案房屋面积实测及数据挂接规划核算综合验收办理房产证招标控制价审查获得施工图审查合格书及施工图审查备案证办理地名命名证明
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