住宅使用说明书开发公司的名称年 月尊敬的业主：您好！ 首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一种更深的理解，请您认真阅读本阐明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指导。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。一、房屋设施简况：商品房名称开发单位名称地址电话设计单位名称地址电话名称地址电话名称地址电话施工单位名称地址电话监理单位名称地址电话外墙饰面涂料、石材及木条饰面室内装饰楼地面水泥砂浆找平棚面水泥砂浆找平墙面水泥砂浆找平卫生间地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平，顶棚水泥砂浆找平厨房地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。 门、窗铝合金门窗、入户门为木门露台、阳台栏杆部分为实墙外饰木条，部分为玻璃栏板房屋构造构造类型钢筋混凝土框架构造使用活荷载原则值kn/m2厅、房厨、卫阳台露台屋顶楼梯2.02.02.5332.0抗震设防烈度均按地震烈度八度抗震设防墙体材料粘土烧结空心砖和实心砖给排水所用管材给水 UPVC 塑料管，排水 PP-R 排水管管道敷设形式冷热水支管为暗管，排水立管为明装设备设立或预留预留进出水口分户热水供水系统室内电热水器消防室外消防系统供电配电负荷每户设计最大容量为 10KW配电形式供电装置由配电箱、计量箱、顾客开关箱、照明灯（顾客自理）、开关及电源插座构成。顾客开关箱中装设顾客总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电状况时将自动切断电源。线路敷设室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用热镀锌管暗敷电话、电视电话、有线电视接口可视对讲每户均配备宽带及可视对讲系统安防系统社区周边设立的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防燃气管道煤气入户，顾客按表计量收费。防水材料高分子防水涂料二、 使用阐明住宅部位使用阐明和注意事项主体构造1、 任何状况下主体构造的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。2、 如需开孔须报我公司同意方可进行。堆放物品不要超出房屋使用活荷载，以免造成构造物损坏。装修装饰1、 住户对住宅进行装修改造时，或因其它因素变化房屋建筑使用功效时，必须先将装修改造方案报物业公司及我司，经审核同意后方可按审核同意的设计图、文字阐明进行施工。2、 装修住宅不得变化建筑整体外观和周边环境。不得封闭阳台和露台。不得在窗外加设防护栅栏3、 装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司指定地点，不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道，...
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