房屋及院落租赁合同出租方（下列简称甲方）：承租方（下列简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将坐落于——有关房屋及院落租给乙方使用。甲乙双方经和谐协商，自愿订立本合同，双方需共同恪守。一、租赁物现状甲方房屋及院落位于______________________，占地面积约 __________亩。配套设施有___________________________________，甲方拥有完全全部权。二、租赁期限租赁期限为________年，即自________________起至________________止。三、租金及支付方式年租金为（大写）________________________(小写)_________________.乙方在订立合同之日起一次性交清租金，按年交。四、双方权利义务1. 承租后，院落的水，电等费用由乙方缴纳.房屋的取暖从承租之日起由乙方负任.由此引发的法律后果,由乙方全部承当。2. 乙方在租期内保持院落室内外卫生清洁,确保室内外门窗,玻璃,地面完好, 如有损坏原样粉刷,更换,修复.室内外变动应和甲方协商,否则无权改动。3. 从租房之日起,乙方应做好防火，防水,防盗等工作。如发生火灾等状况,损坏的物品及所引发的一切损失由乙方全部负责.现有设施如有损坏,由乙方更换或按价赔偿。4. 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方或与别人合租，如有违约合同将终止。五、赔偿归属租赁期间，如遇扩路、道路维修等因素影响，乙方免费搬走。六、续租1、租赁期满后，甲方若继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。2、乙方若继续承租，需在租赁期满前一种月内以书面形式告知甲方。经甲方审核同意后订立新的租赁合同。七、违约责任1、甲方违约，应赔偿因违约给乙方造成的损失，并向乙方返还当年的租赁费作为违约金。2、乙方违约，应赔偿因违约给甲方造成的损失。不退还尚未实际发生的租赁费。乙方未能准时交纳租赁费，从欠交之日起，承当所欠金额每日万分之五的滞纳金。超出 60日，甲方有权采用方法，收回房屋及院落。3、因不可抗力造成损失或致使本合同不能继续推行，双方互不承当责任。因此终止合同的，甲方应返还给乙方多收的租赁费。八、争议解决方式本合同在推行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方需向房屋所在地（潍城区人民法院）起诉。十二、合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行拟定，双方订立的补充合同及附件与本合同含有同等法律效力。十三、本合同经双方签字盖章后生效，甲方和乙方中...
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