民事起诉状原告：xxxxxxxx，住所地 xxxxxxxx。法定代表人 xxx，公司董事长。被告：xxx，男，汉族，xxxx 年 xx 月 xx 日出生，住 xxxxxxxx。诉讼请求：1、确认双方订立的《商铺租赁合同》已经解除；2、判令被告 xxx 支付拖欠的房租 10000 元、物业费 5000 元、违约金 10000 元，累计 0 元；3、本案诉讼费用由被告承当。事实与理由：xxxx 年 xx 月 xx 日，原告与被告 xxx 订立《商铺租赁合同》一份，商定被告承租原告位于 xxxx 市 xxxxxxxx 商铺，建筑面积 xxx 平方米，租赁期自 xxxxxxxx 至 xxxxxxxx 止，租金为每月 xxxx 元，应在每季度前 10 日内交纳，被告需要交纳租赁押金 xxxx 元，履约确保金 xxxx 元。物业管理服务费为每月 xxxx 元，在每季度前 5 日内支付。合同订立后，双方均按照合同如约推行，但自 xxxx 年 xx 月份起，被告 xxx 开始拖欠房租，在未获得原告同意的状况下，与 xxxx 年 xx 月份私自将所租赁的商品分割转租，被告本人也消失不见，无法与其获得联系。为避免损失扩大，原告于 xxxx 年 xx 月 xx 日向被告邮件送达《催费函》，规定其于 3 日内结清拖欠的房租及物业费，若未在三日内推行支付义务的，该《催费函》即为解除《商铺租赁合同》的正式告知。上述函件被告签收后仍未理睬。另根据《商铺租赁合同》第九条第 2 款之商定，因被告违约致使本合同无法推行的，原告有权单方终止合同并收回商铺，被告应当年年租金的 xx%作为违约金向原告支付，累计 10000元。根据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国合同法》的有关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告正当权益。此致xxxxx 人民法院 具状人：xxxxxxxxxxxx 年 xx 月 xx 日附：1、原告公司营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、被委托人身份证复印件各一份；2、证据目录及有关证据复印件一份。
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