房 屋 租 赁 合 同出租人（甲方）：宁波黄泰实业承租人（乙方）：根据有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平与诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、 出租房屋位置、面积、用途：1、位置：甲方出租给乙方的房屋座落在宁波市鄞州区横溪镇禄广桥宁波黄泰实业部分房屋设备、设施与场地。2、面积：该部分房屋累计建筑面积 300 平方米二、 租赁期限房屋租赁期限为 叁年，从 4 月 1 日至 3 月 31 日止。租赁期满，乙方应如期偿还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前贰个月，向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新订立租赁合同，在同等条件下，乙方有优先续租权利。三、租金、租金计算、支付方式年租金起算基准日： 年 4 月 1 日为租金的起算基准日。第壹年年租金为 叁万贰仟肆佰 元，第贰年年租金为 叁万伍仟陆佰肆拾元 元，第叁年年租金为 叁万玖仟贰佰零肆 元。如后来国家税收政策调节，甲方税负上调部分，租金原则对应调高。支付方式：租金以壹年为一期，按先付租金后租用原则，乙方应于每期开始前一种月一次性付清下期租金。首期租金在 年 3 月 31 日前付清，第贰年租金在 年 2 月 28 日前支付，第叁年租金在 年 2 月 28 日前支付四、确保金、其它费用1、本合同生效之日起伍日内，乙方向甲方支付人民币 贰仟 元履约确保金。待本合同 叁 年租赁期满，双方结清全部应结费用后，甲方五日内一次性退还乙方确保金。2、如出现提前终止本合同状况，双方按解除合同结清全部应结费用后，甲方五日内一次性无息将应退确保金退还乙方。3、租赁期间所涉及水电费、环卫费等一切费用由乙方自理。五、房屋使用及维护责任1、乙方已实地查看租赁房屋，并清晰地知悉房屋装修、面积、水电配备、荷载规定等状况。甲方已向乙方出示该房屋全部权证、土地使用权证等证件，乙方已理解该房屋权属状况、抵押权登记等信息，对承租房屋与否符合乙方用途由乙方自行决定，及甲方无涉。2、从交付房屋之日起，乙方根据使用需要装修房屋或者安装的设备及设施必须符合房屋设计荷载规定，乙方的装修及安装方案须经甲方书面同意。如需经有关部门同意，乙方自行办理。如果乙方违反上述商定，造成房屋损坏或者主体构造损坏的，甲方有权解除合同，乙方赔偿由此造成的经济损失。3、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋与有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋损...
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