目录第一章工程总论第二章市场调查及需求预测第三章建设条件第四章工程规划设计方案第五章投资估算第六章工程实施进度计划第七章资金筹措及用款计划第八章经济分析第九章结论1 工程总论工程概要1.1.1 工程名称本工程暂定名称为XXXXXXXXX。1.1.2 工程承办单位本工程由XXXXXXX房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为XXX，总经理为XXX，本工程由 XXX总经理总负责。1.1.3 工程主管部门本工程行政主管部门为XX市 XX区人民政府， X 市建委及其它房地产开发工程管理的有关部门，工程投资经营主体为XXXXX房地产开发有限公司。1.1.4 工程拟建地点本工程建设用地位XXXX市东南， XXXX市 XXXX区 XXXX村与 XXXX村交界地段。该建设场地属 XX市 XX区管辖。1.1.5 工程用地简况本工程建设用地面积为50.31 公顷，部分为耕地 , 部分为荒地。场地内有零星农用蔬菜大棚, 场地基本平整 , 自然坡度为 0.20-0.30% 。1.1.6 工程可行性研究简况本工程可行性研究由XXXX房地产开发有限公司及XXXX建筑设计院共同承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范、计划开发土地的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料，市场调查资料，政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研究的主要内容包括：投资开发工程的工程建设方案、开发总投资估算、市场调查结果及分析、投资效益分析等诸多方面研究，并得出此次投资开发工程是否可行的研究结论。2 工程背景1.2.1 工程提出背景本工程为 XXXX房地产开发工程中的一项。市、区两级政府按照“十七大”指出“努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养。”的精神和XXXX市及 XXX区经济发展的需要，市，区两级政府决定委托XXXX房地产开发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住社区。该工程目前已完成土地征购，现在进入工程策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要求，目前基建工程已进入工程立项审批，工程详细规划设计等项工作，整个工程计划2008 年初开工建设，五年内全部完成并交付使用。1.2.2 承建投资方式本工程由XXXX房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建设。投资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入，银行信贷及商品房屋预售三条渠道解决。1.2.3 承建单位背景XXXX集团下设 XXXX房地产开发公司、 XXXX建筑安装工程公司、 XXXX物业管理有限责任公司、 XXXX农牧林综合开发有限责任公司及XXXX宾馆有限责任公司。...
VIP
