.. .. .. .专业资料 . 国有资产租赁总方案为了适应市场的变化 ，盘活国有资产 ，提升公司国有资产出租率、提高国有资产的经营效益，根据当前资产租赁的现状 ，结合周边市场的租赁情况 ，公司国有资产租赁方案建议如下：一、租赁的竞租方式1、为更适应市场需求 ，提高招租竞租的灵活性及可控性，建议招租竞租流程如下 : 发布公告 →报名→审查、调查→双方书面确认标的物及租赁条件→缴纳竞租保证金 →原则每周组织一次竞租会或谈判会→确定中标方→缴齐租金及相关费用 →签订合同 →通知所在项目移交租赁标的物给中标方 。2、客户报名且缴纳竞租保证金后才算报名成功，方具有参加竞租及报价资格 。3、根据客户的报名情况 ，原则上每周组织一次竞租或谈判会，监督部门 、资产管理部门 、财务部门 、业主方 、承租方等相关负责人组成资产竞租评审组进行参会，XXXX相关领导可根据情况出席会议。采取“自主竞价 ，价高者得 ”的竞租模式 ，只有一个客户报名的召开谈判会 ，有两家及以上客户报名的召开现场竞租会，确定竞租标的价格 、中标方、租期、优惠政策等相关内容 。4、竞租保证金的处理方式（1）凡报名成功并参与竞价的客户，竞租中标后 ，保证金转为租金。.. .. .. .专业资料 . （2）经公司招商租赁领导小组和监督小组审核，不符合公司招租条件的 ，公司 5 日后无息退回参与人竞价保证金。（3）凡报名成功且参与竞租后，放弃中标或拒签协议的参与人，不予退还保证金 。（4）报名成功后不参加竞租会、放弃报价等情形 ，保证金不予退还。二、报价方式租赁价格实行底价和最高价限价竞租原则，竞租时报价高的中标，但最多不能超过最高价 ，多轮报价时先出到最高价的中标；报名时直接出到最高价的直接中标；若出现多个出最高价的 ，由资产竞租评审组根据其合同签订年限、租金支付方式 、经营范围等选择中标方 。报价低于底价的 ，报价无效 。三、合同签订及缴费方式合同可 1-5 年一签 ，客户自由选择 ，相关约定如下 ：1、签订 1 年的 ，租金一年一缴 ，第二年续租的租金另议 ；2、签订 2-5 年的：① 租金一年一缴的 ，从第 2 年起，租金递增 5%，同时缴纳第一年租金 10%的履约保证金 ；② 租金一次性缴纳完的 ，则租赁期内租金不递增 ，且不用缴纳履约保证金 ；③ 租金一次性缴纳 2 年及上的 ，则已缴纳租金的租期内租金不递增，剩余租期的租金每支付一次按5%递增，同时...
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