2015 年 造 价 工 程 师 考 试 《建设工 程 造 价 案例分析》试 卷 试 题一:（20 分） 某 拆 建 建 设 项 目 的 基 础 数 据 如 下 : (1) 项 目 建 设 期 2 年 ,运 营 期 10 年 ,建 设 投 资 3600 万 元 ,预 计 全 部 形 成 固 定 资 产 . (2) 项 目 建 设 投 资 来 源 为 自 有 资 金 和 贷 款 ， 贷 款 总 额 为 2000 万 元 ， 贷 款 年 利 率 6%（ 按 年 计 息 ），贷 款 合 同 约 定 运 营 期 1 年 按 照 项 目 的 最 大 偿 还 能 力 还 款 ， 运 营 期 第 2~5 年 将 未 偿 还 款 项 等 额 本 息 偿还 ， 自 有 资 金 和 贷 款 在 建 设 期 内 均 衡 投 入 。 (3) 项 目 固 定 资 产 使用年 限 10 年 ， 残值率 5%， 直线法折扣。 (4) 流动资 金 250 万 元 由项 目 自 有 资 金 在 运 营 期 第 1 年 投 入 （ 流动资 金 不用于项 目 建 设 期 贷 款 的偿 还 ）。 (5) 运 营 期 间正常年 份的 营 业额 收入 为 900 万 元 ， 经验成 本 为 280 万 元 ， 产 品营 业税金 及附加税率 为 6%， 所得税为 25%。 (6) 运 营 期 第 一年 达到设 计 产 能 的 80%， 该年 的 营 业收入 ， 经营 成 本 均 为 正常年 份的 80%， 以后各年 均 达到设 计 产 能 。 (7) 在 建 设 期 贷 款 偿 还 完成 之前， 不计 提盈余公积金 ， 不分配投 资 者股利 。 问题： 1． 列式计 算项 目 建 设 期 的 贷 款 利 息 。 2． 列式计 算项 目 运 营 期 第1 年 偿 还 的 贷 款 本 金 和 利 息 。 3． 列式计 算项 目 运 营 期 第2 年 应偿 还 的 贷 款 本 息 额 ， 并通过计 算说明项 目 能 否 满 足 还 款 要 求 。 4． 项 目 资 本 金 现 金 流量 表 运 营 期 第1 年 的 净 现 金 流量 是 多 少 ？ （ 计 算结 果 保 留 两 位 小 数 ） 答案： 1．列式计 算项 目 建 设 期 的 贷 款 利 息 。 贷 款 均 衡 投 入 ， 每 年 投 入2000/2=1000 万 元 ， 第 一年 利 息 1000 乘 以 0.6%/2=30 万 ， 第 二 年 利 息（...
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