2015 年下半年北京管理与基础辅导：土地租赁管理考试试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。 A：税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地 2、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，．【2002 年考试真题】 A：不得从企业抽回所投资金 B：可以从企业抽回所投资金 C：可以抽回但不得转让所投资金 D：不得抽回也不得转让所投资金 E：土地 3、会计处理方法和程序前后各期一般。 A：应该一致，不能随意变动 B：在任何情况下都不能变动 C：可以随意变动 D：以上表述均不对 E：土地 4、标准深度的连线被称为__。 A．深度线 B．里地线 C．标准线 D．路线 5、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是（）。 A．因素两两之间均要进行比较 B．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 C．某一待评因素权重有可能是零 D．可在因素集合中设置一虚拟因素 6、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为__开发期。 A．1/4 B．1/2 C．1/3 D．整个 7、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报批准。 A：全国人大 B：国务院 C：山东省人民政府 D：济南市人民政府 E：35％～50％ 8、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是。 A：居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降 B：居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升 C：居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升 D：居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升 E：合法性 9、某发明专利已经使用了 4 年，尚可使用 2 年，目前无形资产的贬值率为。 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素 10、建筑密度等于__除以土地总面积。 A．总建筑面积 B．总人口数 C．总使用面积 D．建筑基底总面积 11、基准地价评估要求样点资料具有。 A：可比性 B：标准性 C：可重复性 D：可计算性 E：时间因素 12、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。 A：开发费的利息 B：各项预付资本的利息 C：贷款资金的利息 D：场地取得费及开发费用的利息 E：时间因素 13、路线价估价法与市场比较...
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