华 润 住宅工程质量标准 导读：华润置地衡量项目工程质量标准的尺子，包括户内10项、公共部分 3项工程的质量验收标准，非常翔实、非常全面，同行可以多对标参考。 一、户内质量验收标准 1.室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 1) 主控项目 (1)面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹; (2)国家标准：空鼓面积不应大于 400CM2;且每自然间(标准间)不多于 2处可不计; (3)置地企业标准：100%无空鼓。 2) 一般项目 (1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象; (2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象; (3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀; (4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求; (5)允许偏差应符合规定要求。 水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差 3) 过程控制要求 (1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理; (2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实; (3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验; (4)施工完成地面应洒水养护不少于7天; (5)应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。 4) 设计要求 (1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留 40～50MM，应明确公共走道与室内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。 (2)底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。 2.室内墙面(抹灰工程) 1) 主控项目 (1)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝; (2)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于30mm时，应采取建筑抹灰用钢丝网加强。 (3)不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用建筑抹灰用钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。 2) 一般项目 (1)抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观; (2)墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差： 墙面高级抹灰工程质量的允许偏差 3) 过程控制要求 (1)抹灰前应检查房间方正; (2)抹灰前应检查墙面结构，做到无裂缝、无渗漏; (3)采用灰饼、拉线方法控制面层高度; (4)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓。 3.室内顶棚抹灰 1) 主控项目 (1)抹灰层与基层之间必须粘结牢...
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