下载后可任意编辑浅析住宅工程施工质量管理和控制摘要：作为建筑工程产品的住宅工程，由于其工期长。投资大，露天作业，工序复杂等，导致其施工质量难以控制。住宅工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关。建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命，财产安全。施工阶段是形成住宅质量的关键环节。所以施工质量管理与控制对住宅工程具有至关重要作用。住宅工程项目质量管理与控制是一个系统工程，但是施工阶段的质量管理与控制是住宅工程项目全过程质量控制的核心。施工阶段质量管理与控制手段的有效性，关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家法律规范和项目业主投资的要求，决定建设产品的使用功能、寿命和经济效益。关键词：住宅工程；质量管理；质量控制；质量保证体系1.住宅工程质量特点住宅工程质量就单体就单工程质量而言。同工程质量基本一致，只是住宅工程师为居民制造良好生活空间，与人们的生活最接近，人们在其中待得时间长，关怀的程度也就不同。所以住宅工程与广阔人民群众日常生活息息相关，是中央关怀，社会关注群众期盼的一个热点问题。住宅工程量大面广，由于其造价低，科技含量也低，技术来讲比较容易。常不被人重视，所以工程质量较差，占的比较重大，约 60%~70%，影响着工程质量整体水平的提高。住宅工程隔墙较多，管道线路也比较多。使用功能要求具体，且不同地区其生活习惯也不同，要求也不尽相同，由于生活水平的不断提高，住宅工程的要求也越来越高，以往只有上下水、电气照明；现在就有了煤气管道、电视天线、闭路电视、有线电视、文艺台，电话线路、管理监视、控制系统，计算机网络系统等。装修的要求也随着住户的不同面要求不同，随着时代的进展住宅已从单纯的住房的要求进展到环境及配套设施的要求。目前，住宅的建设已由单栋的零散建设，逐步向成区成片的统一规划、统一建设、统一物业管理的方向进展。住宅工程质量也不单是一幢一户的要求，而要求环境优美，配套齐全，生活舒适方便。具有民族和地方特色的居住小区，下载后可任意编辑已对规划质量、建筑设计质量、施工质量及提高科技含量，完善物业管理提出了要求。2.我国住宅工程施工质量问题影响工程质量的 5 大因素：人、材、机、方法、环境，因此我国当前住宅工程的质量的问题也可以从五个方面来分析：2.1 人员问题目前农民工是工程建设的“主力军”其素养备受担心，由于大部分农民工上岗前未经正式培训，使得施工企业单位的整体素...
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