下载后可任意编辑施工机械租赁进展前景综述摘要： 租赁作为一种 经济 活动，在我国有着悠久的 历史 ，早在千年之前就有了房屋、土地等不动产的租赁。 关键词： 施工机械 租赁 进展 前景 租赁作为一种经济活动，在我国有着悠久的历史，早在千年之前就有了房屋、土地等不动产的租赁。近两个世纪以来，西方出现了机械设备和工具等动产的租赁。近 50 年来，租赁业在西方发达国家得到了长足的进展，已经成为了 社会 经济活动的一个重要组成部分，并进一步进展成为了一个独立的行业。我国改革开放以后， 现代 租赁业才得以应运而生。20世纪 90 年代以后，由于国内 工业 品销售市场竞争激烈，以及民间资本的投入，我国的租赁业特别是机械租赁业获得了空前的进展。1 机械租赁 “租”是指出代价借用，或者----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------下载后可任意编辑把东西借给别人而收取一定的金钱。“赁”也当“租”讲。一般“租”和“赁”合在一起使用，起加强语气的作用。所谓机械租赁，是指在约定的期间内，出租人将机械的使用权转让，承租人以支付租金为代价获得机械的使用权，出租人取得收益权的行为。其特征是转移机械的使用权，不转移机械的所有权；承租人支付租金，出租人获得收益。2 施工机械特点 2.1 露天作业 施工机械几乎都是露天作业,工作环境恶劣。为了确保工程质量和施工进度，这就特别要求施工机械的工作可靠性要好，万一发生故障能够及时排除。由机械租赁公司提供带有技术熟练操作者的施工机械，保证及时有效的维修服务，甚至适时调换同类型的机械。这些对工程承包商而言，就意味着省时、省事、甚至省钱。2.2 技术结构复杂 施工机械品种繁多、规格齐全、技术结构复杂，涉及到机、电、液、 计算 机等各个知识领域。机械的选型、使用、保养、维修、管理有着很强的技术性和经济性，这对于工程承包商来说，是很大的负担。机械租赁公司可以提供机械的全面服务，省却了工程承包商很大的精力。2.3 购买施工机械投资额大 购买施工机械的投资额一般都很大，一台机械十几万元、几十万元到几百万元，有的甚至上千万元。工程承包商购买施工机械后转化为固定资产，要按时提取折旧，今后工程的不确定性，增加了 企业 的潜在负债率----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------...
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