杭州新城湾上风华项目毛坯房交付标准及品质提升方案德持建设集团有限公司杭州新城湾上风华项目部二 0—八年七月二日1刖吕本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和品质的提高，力争杭州新城湾上风华项目交付评估综合得分达到 82 分以上。新城•湾上风华德持建设集团有限公司34. 1.2 外门窗：1、门窗扇牢固紧闭，开关灵活，门窗型材无翘曲、角缝密闭。推拉门窗须防脱落。2、门窗表面洁净平整，无损伤、无污染。3、密封胶表面光滑顺直，密封条无脱槽、无卷边、无虚压。4、五金件齐全、牢固、灵活、位置正确无锈蚀。5、外门窗无渗漏。4.1.3 户内地面：1、表面平整洁净，无裂缝、脱皮、起砂，无明显色差。2、踢脚线采用深灰色涂料（高 120mm）,水平顺直，并下翻地坪面 2cm。4.1.4 户内墙面:新城•湾上风华德持建设集团有限公司74. 1.6 阳台、厨房、卫生间地面：1、地面找坡符合要求无积水。2、防水层涂刷均匀，上翻高度不小于 300mm 邙日台统一上翻至第一道真石漆分隔缝位置），淋浴间上翻高度不小于 1800mm,与地漏、排水管等接缝严密，收头光滑无渗漏。防水层涂刷均匀，上翻高度一致，管道根部抹成圆台并做防水附加层，烟道根部设置止水坎。新城•湾上风华德持建设集团有限公司91、栏杆底脚、侧墙固定牢靠，收口美观。2、栏杆接缝严密，油漆均匀光洁，色泽一致。无锈斑、无裂缝、无翘1、给水管固定牢靠无脱落，管线顺直。2、管道洁净、顺直、无污染、无破损。3、管道卡扣固定牢靠无脱落。4.2.2 飘窗栏杆曲、无其他损坏。4.3 水电安装部分4.3.I新城•湾上风华德持建设集团有限公司11致。2、栏杆扶手安装牢固，表面光洁无毛刺、无划痕、无凹坑，弯段线条顺畅自然，立柱下口装饰盖齐全美观。4.4.2 信报箱：1、表面平整光洁，色泽一致，无划横，无锈蚀、无碰伤、无凹坑、无污染。2、埋墙安装时框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。3、挂墙安装时，应安装牢固可靠，箱体横平竖直，接缝严密。4、编号标志清晰，箱门开启及闭锁灵活。4. 4.3 玻化砖墙地面1、表面洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，无裂缝、缺棱掉角等缺陷。2、结合层牢固、无空鼓。3、勾缝填嵌密实、平直、宽度均匀一致，门框周边，吊顶周边打胶顺直美观。新城•湾上风华德持建设集团有限公司134. 4.6 楼梯踏步1、水泥砂浆踏步...
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