郑州市房价走势分析（正文提纲） 1. 绪论 世纪八十年代后随着经济的不断发展，中国城镇住房开始商品化。房价上涨如此之快是多方面的原因。本文以郑州市为例根据供需定理与均衡价格的关系分析近年来郑州市房价的走势及其原因。 2. 供求的基本情况 把搜集到的资料以数据和图标的形式展示出当今郑州房价的变化，可以看出郑州市近年来，楼盘开发量加大而且房价持续上涨。并从分析房价上涨给开发商和居民消费带来了哪些影响。 3. 房价上涨的原因分析 从供给的方面(开发商增加供给) 土地是稀缺资源性。根据成本理论，开发商应提高售价保证利润。 根据供给法则分析供给量（开发商开发量）的变化与价格关系。 政府存在利益偏好。刺激供给上升。 3 .1 从需求的方面 分析需求变化的与商品的价格的关系。得出需求的不断增加导致房价居高不下，而需求是多样性的。 生存性需求。我国人口众多住房需求大。 投机性需求。政府对经济监管不力，导致出现住房投机行为 消费者心理预期的影响。 4. 走势预测 需求总体走势还会上涨，但是涨幅会有所减缓 4 .1 运用需求弹性和供给弹性对市场价格的影响分析（蜘蛛网理论）。 4 .2 政府最近出台的政策起到控制房价上涨过快 5. 结论与建议 我国经济的发展离不开房地产业的刺激，房价的上涨是经济不断发展的标志。房价大跌并非市场最优。但是过快的房价上涨不利于经济的持续发展。我们在促进经济又好又快的发展抑制过快的房价上涨趋势获得更大的长远利。 6. 参考文献 1 目录 1. 绪论 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 2. 供求的基本情况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3. 房价上涨的原因分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„5 3.1 供给方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 3.2 需求方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 4. 走势预测 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 4.1 蜘蛛网理论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 4.2 政府的调控 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 5. 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 6. 参考文献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 2 郑州市房价走势分析 摘要： 近几年我国房地产市场的走势和特点可以用“疯狂”这个词来形容房地产乱象，其实是我国经济...
VIP
