郑 州 人 民 路 丹尼斯调查报告 The investigation report of Denis on the RenMin Road Date:2009-11-28 开发商简介 郑州丹尼斯百货于1995 年正式筹建，是台湾东裕集团麾下一家集百货、大卖场、便利店与物流中心等业态为一体的零售事业集团，也是国务院在全国范围内选定的两家台商百货零售试点之一，在省政府与市政府各级领导的大力协助下，丹尼斯百货于1997 年11 月 16 日胜利开业。 丹尼斯百货是一座独栋、线条简明、服务设施齐备、具有现代化风格的建筑，并纯为百货经营而设计，亦为永续经营而规划。分属地下一层，地上七层，共计八层,每层建筑面 3116 平方米，营业面积 4200 平方米，加上后栋设备楼的面积 3000 平方米，总建筑面积 45000 平方米，营业面积 33500 平方米（占建筑面积的 75%）。丹尼斯百货地处繁华商圈，客流介于外地客层与郑州本地客层的中间，由于经营规模庞大，可自成一个集市，并应肩负起串联相通，繁荣扩大的使命，共荣郑州商业。 丹尼斯百货开业后，又积极引进大卖场业态，并于1998 年6 月 27 日开设郑州市第一家量贩店（Hy per Mart）,开创了百货与量贩错位经营的多元模式，向郑州市民展现全新的消费观念和都市时尚，得到消费者的热烈回响。 项目简介 整体规模 定位：社区型购物中心+ 区域型购物中心 占地面积：17.8 亩 建筑面积：45000 平方米 楼层： 8 层 立地位置：郑州市人民路2 号 聚客主体：流行百货、大卖场 开业日期：1995 年筹建，1997 年11 月 16 日正式开业 停车场： 2 馆内 B1F—B2F共有 400 个停车位，提供免费停车服务，周边有郑州市体育馆停车场、新华建车停车场及省中医一附院停车场 员工总数：3 万多 业态组合 ：流行百货、大卖场、便利店 考察总结： 丹尼斯人民路店： 优势： 1 . 灯光比较好。 2 . 各楼层的装饰细节处理比较好。针对于各个楼层的不同业态,都有相应的设计细节和不同的设计风格.可以直观的体现业态. 3 . 商场的内部的宣传策划做的很到位.运用大面积的色块处理,直白的宣传语,很容易让客户感受到宣传的力度. 4 . 地理位置好,处于繁华的商业中心,未来的地铁入户,更有利于后期的发展. 5 . 商业业态很丰富,体量很大,可以满足各个层次的需求. 不足: 1 . 商场内部的人流动线不明确.很容易造成消费者不知方向,从而失去光顾的情绪. 2 . 导师系统不完...
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