仅供参考 [整理 ] 第 1 页 共 7 页安全管理文书暖通空调维修保养规程日期： __________________单位： __________________仅供参考 [整理 ] 第 2 页 共 7 页暖通空调维修保养规程1 目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。2 适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。3 职责3.1 运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。3.2 维修人员负责暖通空调系统的维修保养。3.3 工程部主管负责组织监督维修保养情况。4 实施程序4.1 机房管理制度4.1.1 系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。4.1.2 机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。4.1.3 各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。4.1.4 各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。4.1.5 各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。4.2 离心式冷水机维修保养4.2.1 每月仅供参考 [整理 ] 第 3 页 共 7 页4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。4.2.2 每年4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。4.2.2.2检查控制电路元件。4.2.2.3检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。4.2.2.4检查压缩机马达绝缘性能。4.2.2.5检查及清理电子控制屏。4.2.2.6每次保养后，带负荷运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。4.2.2.7检查不正常的声响、振动。4.2.3 换热器维护保养4.3 换热器维护保养4.3.1 清洁设备表面。4.3.2 有堵塞现象则用清洗换热器翅片。4.3.3 检修冷暖水切换开关阀门开关的灵活性和漏水情况。4.4 冷却塔检修保养仅供参考 [整理 ] 第 4 页 共 7 页4.4.1 冷却塔每月清洗一次塔盆并检查风机电机及皮带等。4.4.2 月运行维护...
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