吉林省和森置业有限公司 辽源市东丰县房地产市场调研报告 - 1 - 辽源市东丰县房地产市场调研报告 第一部分 城市概述（政府公布） 一、区位概述： 东丰县位于吉林省中南部，地处长白山分支哈达岭余脉，辉发河上游，是一个五山一水四分田的半山区。东南与梅河口市毗邻，西南与辽宁省清原县接壤，西部与辽宁西丰县以山为界，北与伊通县隔河相望。清代被辟为盛京围场，史称“皇家鹿苑”。1902年 8月 4日（清光绪二十八年七月一日）设置建县，现隶属于吉林省辽源市。素有“中国梅花鹿之乡”的美誉，是全国商品粮生产基地县，全国三个民间绘画画乡之一。平均海拔 374米，幅员总面积 2521.5平方公里，耕地面积 110万亩。 二、自然情况概述 东丰县是群山环抱、丘陵起伏的低山丘陵区，属辽源丘陵区与海（龙）辉（南）柳（河）丘陵台地宽谷区的交吉林省和森置业有限公司 辽源市东丰县房地产市场调研报告 - 2 - 错地带。地势西高东低，海拔高度300—914米，平均海拔为 374米。东丰县属季风区中温带湿润气候，四季分明。春季风大干燥，夏季多雨湿热，秋季温和凉爽，冬季漫长寒冷。雨热同季，适于一季作物生长。东丰县人民政府驻东丰镇东风路。全县辖 12 个镇、1 个乡、1 个民族乡：东丰镇、大阳镇、横道河镇、那丹伯镇、猴石镇、杨木林镇、小四平镇、黄河镇、拉拉河镇、沙河镇、南屯基镇、大兴镇、三合满族朝鲜族乡、二龙山乡。共有6个社区、229个行政村。全县辖 14个乡镇，229 个行政村，总人口 40.6万人，其中县城人口 10 万人 三、宏观经济表现及总量表现 1、经济总量不高，但在县级城市中处于中上水平，是全国有名“鹿乡”增速在吉林排名靠前，直接影响房地产业快速发展； （单位：亿元） 020406080100120东丰县8091.51102009年2010年2011年吉林省和森置业有限公司 辽源市东丰县房地产市场调研报告 - 3 - 2、人均收入相对较高，城镇个人可支配收入连续三年增长 15%以上，消费者有较强的支付能力； 05000100001500020000人均收入1150013600157002009年2010年2011年 四、城市规划及未来发展前景（东丰镇西城区位置、概况及总体布局） 西城区位于老县城的西部，北以四梅线为界，南止于莲河，西止于西山，绕盈河做为城市内河由北向南贯穿于中心城区和西城区之间。西城区总占地面积 3.09 平方公里，容纳人口 3~ 5 万，可为今后五年东丰镇城市扩容达到 15~ 20 万人预留充足的发展空间。 西城区的规划是以打...
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