XX 市城中村建设项目房屋拆迁工作程序 XX 市城中村改造项目房屋拆迁工作程序 一、申报房屋年度拆迁计划。 二、申请《房屋拆迁许可证》。 申请程序：申请人备齐以下材料向国土资源和房产管理局提交申请： （一）、建设项目批准文件（复印件 1 份，验原件）； （二）、项目用地规划选址意见书。 （三）、项目用地预审意见或土地使用权批准文件。 （四）、拆迁计划和拆迁补偿安置方案 （五）、拆迁补偿安置资金证明文件 自受理之日起 30 工作日内审查审批，批准后，发放《房屋拆迁许可证》，并发布拆迁公告。 三、委托查勘、测绘。 （一）、拆迁人委托拆迁公司根据《拆迁公告》对拆迁范围内建筑物进行查勘、测绘。 （二）、被委托拆迁公司出具《测绘查丈报告》 四、对被拆迁人的产权进行公示 （一）、拆迁人根据《产权确认流程表》对被拆迁房屋产权调查登记。 （二）、将确认的拆迁房屋产权进行公示 五、市场评估 （—）、委托评估公司对要拆除建筑物进行市场评估。 （二）、被委托评估公司出具《评估报告》 六、签订《拆迁补偿安置协议》 （—）、根据《拆迁补偿安置方案》和《评估报告》与被拆迁人进行谈判协商。 （二）、①协商成功，与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》。 ② 协商不成，向拆迁主管部门申请裁决。 七、房屋拆除 （一）、与被委托拆迁公司签订《委托房屋拆除工程合同》。 （二）、被委托公司对拆迁房屋进行拆除。入、拆迁人将拆迁资料归档，并报区旧改办备案。
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