XX 市变压器厂地块国有土地上房屋征收补偿方案 5 篇范文 XX 市变压器厂地块国有土地上房屋征收 补偿方案 依照 XX 市总体规划及旧 XX 县区改建工程项目建设的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《XX 市国有土地上房屋征收与补偿办法》，区政府组织相关部门研究论证后决定，对变压器厂地块范围内的房屋进行征收。为维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，立足于本市实际情况，特制定如下征收补偿方案。 一、征收与补偿原则 房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。 二、征收范围 下述范围内国有土地上单位、个人和企业的房屋： 东至：临市委西侧兴发胡同；南至：临明珠花园； 具体栋号：七一村花园一号楼，建筑公司 9901 住宅楼变压器厂综合楼，天海浴池 西至：临兴国胡同； 北至。临东吉大路。 三、征收部门和实施单位 征收部门：XX 市 XX 县区人民政府房屋征收办公室实施单位：XX 市 XX 县区人民政府房屋征收办公室 四、征收补偿签约期限 征收补偿签约期限自 XX 县区人民政府发布房屋征收决定公告之日起 21 天内。 五、相关规定： 1.征收范围公告后，单位和个人对征收范围内的房屋和土地，不得进行下列活动：（1）新建、改建、扩建、装修房屋；（2）改变房屋和土地用途；（3）租赁房屋。 2、无房屋产权证的，由市征收办组织规划部门进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的，给予补偿；对认定为违法建筑的，不予补偿。对批准期限内的临时建筑，按建筑安装成本予以补偿，逾期无偿予以拆除。 六、安置方式 征收住宅房屋及非住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 七、补偿原则 （一）征收集中供热楼成套住宅 选择产权调换的，按原面积每平方米 150 元价格结算结构差价，并在原房屋面积基础上无偿增加 10%。再增加面积部分按 3850 元/㎡结算（基础楼层价格）。 回迁安置时，就近上靠到安置户型面积差部分按 3050 元/㎡结算。楼层差以五～七层 3850/㎡为基础价，每向上增加三层加 50 元/㎡（共分为 9 个区域）。 （二）征收非住宅房屋的，被征收人选择产权调换的，按评估确定的被征收房屋价值，与征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 （三）被征收人选择货币补偿的，按评估确定的被征收房屋价值给予补偿。 征收未经登记但经规划部门认定合法的非住宅房屋，按评估确定的被征收房屋...
VIP
