规划审批及需报批材料 规划审批受理的范围 一、建设项目选址意见书 1、新建项目需要征用、使用土地的； 2、原址扩建需要使用本单位以外土地的； 3、需要改变本单位土地使用性质的； 4、国有土地使用权有偿出让、转让的； 5、调整、交换土地使用权的。 二、规划设计条件 1、XX 县区开发、旧城改造的修建性详细规划； 2、单位内部的修建性详细规划及调整； 3、重要公共建筑、高层建筑、较大体量建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等的方案； 4、用地、间距及周边情况较为复杂的单体建筑的总平面规划及单体设计； 5、城市道路、桥梁、广场、各类杆管线、广告、户外装饰等； 6、规划部门认为其他需要提出规划设计条件的建设项目。 三、建设用地规划许可证 1、新建项目需要使用土地的； 2、原址扩建需要使用本单位以外土地的； 3、需要改变本单位土地使用性质的； 4、因建设需要临时使用土地的； 5、国有土地使用权有偿出让、转让的； 6、调整、交换用地的。 四、方案报审 1、建筑设计方案 （1）规划设计条件要求报审的项目； （2）高层建筑、建筑面积 1 万平方米以上的建筑、重要公共建筑、高层建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等项目； （3）沿街、滨水、公园、风景区及历史文物建筑周边的项目；（4）规划部门认为其他需要报审的项目。 2、修建性详细规划设计方案 （1）规划设计条件要求进行方案报审的项目；（2）城市重要地段； （3）用地周边条件较为复杂的项目； （4）建设面积 1 万平方米以上或建设用地规模达到 1 公顷以上及建筑单体数量 3 个以上的； （5）规划部门认为其他需要报审的项目。 五、建设工程规划许可证 1、各类建筑物和构筑物； 2、城市道路、桥涵、广场、公路、铁路、河渠、港口、机场、停车场及附属设施等； 3、各类杆、管线工程； 4、防震、防洪、消防、人防等防灾工程；公园、雕塑、风景区、公共绿地等绿化美化工程；河湖水系整治工程；给排水工程；大型户外广告、灯饰和建筑外装饰等工程。 六、建设工程规划核实 规划部门批准的新建、改建、扩建的各类建设项目 七、建设工程竣工资料报送 规划部门批准的新建、改建、扩建的各类建设项目 申请规划审批的办理流程、条件及所需材料 第一节申请规划审批的办理流程 一、申请人到 XX 县区行政服务中心规划局窗口（以下简称“窗口”）申请办理规划审批手续，按要求提交办理项目必须...
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