房地产开发课程设计任务书学院班级11 建管 1234 班指导老师吴京戎职 称副教授设计题目房地产项目设计及营销策划（案名自拟）设计内容目标和要求课程设计目标1、 课程设计是学校教学工作的一个十分重要的环节，是工科大学生实践教学的一个重要内容，是一次综合性训练，是对学生所学知识的全面检查。该过程既是学生在校期间所学知识、理论及其各种能力综合应用与升华、创新潜能得到激发的过程，也是对学校各专业教学目标、教学过程、教学管理、教学效果的全面检查。通过本次课程设计，培育工程管理专业学生综合运用所学工程项目管理理论和建筑设计，城市规划，房地产开发，房地产营销策划，工程估价等课程知识，分析和解决实际问题的能力；设计的主要工作2、 根据给定的房地产工程项目，编制全程营销策划大纲。3、 给定的题目为：1 武汉市洪山区街道口地区某小户型综合楼（地下 2层，地上 18 层，3 层裙楼为商场，15 层为小户型商住楼）的。2 南湖片的住宅：（参照保利心语，面积自拟）。两题任选其一（可不进行计算，但是要有基本数据）4、 要求进行营销策划5、 正确认识房地产策划的概念，自拟建筑方案。建筑风格，品牌定位，包装策划，销售策略，价格标准，广告设计，创意方案6、 仔细讨论项目背景，进行市场调研，区域市场调查，市场分析，地块SWOT 分析。7、 制订全程进度计划表。销售控制表，价格调整表，广告投放计划表。设计要求1、要求详细描述项目特征，特别是当前市场情况，地理位置。2、采纳图表分析的应精心制作，线条要匀称，图面要美观，插图与正文要相呼应，不得与正文脱节。3、涉及财务计算可以电子表格编制，表格统一编序。4、所有文稿采纳电脑打印（A4 纸）。5、可以进行特色设计，彩色打印，加入广告创意，企业识别标志，案名各组自拟。6 本次课程设计时间为 1 周，要求按时完成设计成果。特别说明1 本次课程设计是一个实际项目的策划，有强烈的现实色彩，特别是建筑策划与市场调研，必须与周边市场呼应。也可以自拟题目，模拟项下载后可任意编辑目，但是不得超出武汉市范围。2 由于本次设计工作量比较大，可以独立完成，也可以分组进行，自由组合，分工合作，但是一组不能超过 4 个人。成绩评定 课程设计根据出勤、设计成果和答辩等因素进行综合评定，评定成绩分为优、良、中、及格、不及格五个等级。 命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中==============================================================
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