厦门市住宅工程质量通 病防治若干技术措施（试行） 厦门市建设与管理局 目 录第 1 章 总则第 2 章 地基基础工程下沉或变形过大防治的技术措施2.1 一般规定 2.2 天然地基2.3 桩基2.4 建筑回填第 3 章 地下室裂缝和渗漏防治的技术措施下载后可任意编辑3.1 一般规定3.2 地下室顶板3.3 地下室外墙3.4 地下室底板3.5 地下室防水工程第 4 章 墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施4.1 一般规定4.2 现浇钢筋混凝土墙4.3 蒸压加气混凝土砌块墙第 5 章 钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施5.1 一般规定5.2 厕浴间、厨房、阳台楼板5.3 现浇屋面板第 6 章 楼地面渗漏防治的技术措施6.1 一般规定6.2 楼板6.3 墙角6.4 管道穿越处第 7 章 钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治的技术措施7.1 一般规定7.2 卷材防水屋面7.3 涂膜防水屋面7.4 刚性防水屋面第 8 章 外门窗渗漏防治的技术措施8.1 一般规定第 9 章 室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施9.1 一般规定第 10 章 室内初装修工程质量通病防治技术措施10.1 一般规定10.2 地面找平层起砂、空鼓、开裂10.3 墙面、顶棚抹灰空鼓、开裂第 11 章 外立面装修工程质量通病防治的技术措施11.1 一般规定11.2 阳台等临空处设置玻璃栏板的安全隐患11.3 飘窗弧形玻璃的安全隐患11.4 建筑饰面和装饰构件安全隐患第 12 章 给排水工程质量通病防治的技术措施12.1 一般规定2下载后可任意编辑12.2 给水、排水管道渗漏12.3 排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅12.4 管道安装通病12.5 给排水系统噪声12.6 消防隐患12.7 给排水设备安装不到位第 13 章 建筑电气工程质量通病防治的技术措施13.1 一般规定13.2 防雷装置的连接（焊接）13.3 桥架接地13.4 电气线路连接13.5 配电箱安装13.6 开关、插座安装13.7 照明灯具安装13.8 电气线路配管第 14 章 通风与空调工程质量通病防治的技术措施14.1 一般规定14.2 通风与防排烟系统及各风口的风量与设计要求偏差较大14.3 风机、冷却塔噪声太大，影响使用14.4 住宅的分体空调，其室外机布置不合理，影响空调制冷效果14.5 室外竖井风口或外墙风口风速过大，产生噪声，影响系统风量14.6 管道及风机房内设备离墙体距离未满足安装要求3下载后可任意编辑第 1 章 总 则1、为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，法律规范住宅工程质量通病防治工作，制定本技术措施。2、本技术措施是结合...
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