下载后可任意编辑住房“赠送面积”—违法建设的骗局 发表时间 2013-5-22 本网记者 黄海波 辛凯 对于消费者来说，“买房送面积”的形式在楼市中早已不是新奇事，很多开发商以这种方式博得买房人高兴，不少购房者甚至觉得“赠送面积”是购房选择时的有利条件。然而，这种“送面积”的房子并不靠谱，而且还是一个彻头彻尾的“骗局”。 在不少购房者看来，“赠送面积”可以给予短暂的安慰。然而“白得”的东西却未必“便宜”。一方面购房者都明白“羊毛出在羊身上”的道理，而更重要的则是房屋由于“赠送面积”留下的种种隐患往往会让购房人后悔莫及。本期，我们就来一一揭开“赠送面积”背后的隐患。 规划（局）部门：从未允许“赠送面积” 存在 有信息显示，2024 年 5 月，眉山鸿通房地产开发有限公司曾发表声明称，该公司所属楼盘“春天公馆”的赠送面积和结构板是获得政府相关主管部门批准的。 记者从市城乡规划局了解到，眉山城乡规划部门从未允许过开发商 “赠送面积”，而且眉山在城市规划方面一直较为严格。所谓经过主管部门允许，是一个谎言。 “大赠送”，盛行时间不长，牵涉面很广下载后可任意编辑 采访中，记者获悉，在 2024 年以前，眉山买房也有“赠送面积”，但那时“赠送面积”都很少，而且比例都在房屋总面积的 20%以内。有知情人士透露，眉山“大赠送”的始作俑者就是“春天公馆”楼盘，而且该楼盘所属的开发企业，旗下多个楼盘都是以低总价大赠送作为最大卖点。随后，眉山楼市刮起了大赠送之风，“赠送面积”也是一家多过一家。 据了解，目前的市场上，主要有以下“赠送面积”的方式：一、赠送设备间，开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间；二、送露台，利用“露台不计建筑面积”将赠送部分做成大露台；三、送入户花园和阳台，用“入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算”，做出超大花园和阳台等；四、送飘窗，将窗户做成内飘形式，业主装修时可将窗台打掉变成房间面积；五、买一层送一层，将层高做到 4.9 米或 5 米以上，业主可以隔开做成两层复式房；六、送地下室或庭院，是一般花园洋房和别墅的通行做法。 那么，“赠送面积”究竟获得相关部门允许没有，或仅是开发商促销的噱头呢？市城乡规划局相关负责人告诉记者，规划部门从来就没有允许过开发商所谓的“赠送面积”，无论大小。而从专业的规划角度讲，也不存在“赠送”之说，至于开发商大肆宣传的“赠送面积”，只是开...
VIP
