下载后可任意编辑附录 2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：中国建筑第五工程局有限公司建设单位恒基兆佳（湖南）房地产进展有限公司结构层次3~18 层工程名称恒基·凯旋门二期工程建筑面积39764m2监理单位湖南方圆工程咨询监理有限公司开工日期2024 年 1 月 18 日工程地点湖南长沙县星沙镇棠坡路竣工日期\年\月\日序号防治项目主要措施及防治结果1墙体裂缝不同基体交接处采纳钢丝网加强，搭接宽度每边不少于250mm；根据导则及设计要求增设构造柱，符合设计要求。控制效果：良好2钢筋混凝土现浇楼板裂缝严格根据导则规定控制混凝土的质量及坍落度的要求；建筑物两端端角部位现浇板设置双层双向钢筋，阳台与剪力墙约束位置的阳台板加强，外墙阳角转角处设置板面附加筋，短边跨度大于 4m 的板四角板底设置 45 度斜向筋，各板角面筋设置成网格状，拐角悬挑板设置放射状面筋，混凝土井筒外角周边板底、面沿 45 度方向放射状各设置钢筋，沿预埋管线方向增设钢筋板带，符合导则及设计要求。控制效果：良好3楼地面渗漏厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道200mm 高的砼反边；排水立管穿过楼面处采纳了钢套管，其它 PCV 管采纳了预埋接口配件的方法；防水层施工前阴角粉成小圆弧，防水层泛水高度为300mm；卫生间采纳降坑处理，厨房楼面比其他楼面低 50mm；根据导则及设计要求进行地面找平放坡及地漏安装；预留洞口填塞前，按要求进行毛化处理，分二次浇筑，用微膨胀砼浇至楼板厚度 2/3 处，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞；有防水要求的楼地面根据导则及设计要求进行蓄水试验。控制效果：良好4外墙渗漏外墙（砼墙）穿墙螺栓孔采纳防水砂浆分层塞实；外窗台、腰线粉刷时粉出 2%的排水坡，同时粉出鹰嘴式滴水线，靠墙根部粉成圆角；外墙粉刷基层采纳界面剂抹砂浆进行毛化处理，喷水养护，抹灰采纳防水砂浆。外粉刷根据设计要求设置分格下载后可任意编辑缝，两种不同基体交接处的处理符合墙体防裂措施的要求。抹灰分层进行，严禁一遍成活，严格根据导则要求控制分层厚度；黏贴面砖外墙面用防水砂浆刮糙处理，嵌缝采纳专用勾缝剂，压出浆至密实；控制效果：良好5门窗渗漏门窗三性试验以见证试验符合导则及设计要求，拼樘料与门窗框之间的拼接为插接，深度不小于 10mm；安装固定前对洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，采纳镀锌铁片连接，厚度及间距符合导则要求；玻璃打胶面保证清理洁净干燥，采纳合格的中性硅...
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