淇县德胜庄园旅游建设项目第 1 页第一章总论一、项目概况（一）项目名称：*** 德胜庄园旅游建设项目（二）项目业主：*** 德胜旅游产业发展有限公司（三）建设地点：*** 铁西工业路西段路南（四）项目性质：新建（五）建设目标本项目通过德胜旅游大酒店（三星级）、游客接待中心、旅游产品开发中心、采摘体验园等旅游配套基础设施建设，改善*** 旅游基础设施条件和旅游环境，提升各旅游景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发*** 旅游资源，推动*** 旅游业的可持续发展。（六）工程建设规模及内容1、德胜旅游大酒店：建筑面积33500 平方米，功能：集旅游住宿、餐饮、洗浴、娱乐和休闲度假养生为一体的涉外三星级度假酒店，共有客房450 间，可日接待游客600 人次以上。2、游客接待中心： 建筑面积 3700 平方米、 标准停车位50 个，功能：旅游信息咨询、景区风光展示、导游服务、售票、车辆调度、侯车、卫生医疗、修理、洗车、员工休息等服务功能及设施。3、旅游产品开发中心：建筑面积1500 平方米，功能：旅游淇县德胜庄园旅游建设项目第 2 页产品开发、旅游产品销售。4、采摘体验园：总占地面积30 亩，种植苹果、梨、杏、石榴、无核枣等多种水果以及花卉、时令瓜果，供游客观赏和采摘，养殖部分特种动物，供游客观赏和购买，建垂钓池一个，对外和游客开展垂钓活动。5、购置大巴车20 辆。6、配套建设水、电、气及环境基础设施。项目总占地面积56 亩（其中采摘体验园占地面积30 亩），总建筑面积 38700 平方米。（六）建设工期：1 年， 2011 年 7 月— 2012 年 7 月。（七）项目投资估算及资金筹措1、项目总投资：10764.5 万元，其中建设投资10365 万元，建设期利息199.5 万元 ,流动资金 200 万元。2、资金筹措：申请银行贷款6000 万元，自筹4764.5 万元。（九）主要技术及经济指标主要经济技术指标序号名称单位数量备注1 建设规模1.1 德胜大酒店平方米33500 1.2 游客接待中心平方米3700 1.3 旅游产品开发中心平方米1500 淇县德胜庄园旅游建设项目第 3 页1.4 采摘体验园亩30 2 项目总投资万元10764.53.1 建设投资万元103653.2 建设利息万元199.5 4 资金来源万元10764.54.1 企业自筹万元4764.5自有资金4.2 银行贷款万元6000贷款本金5 新增固定就业岗位人198 6 经济效益6.1 经营收入万元5848年均6.2 营业税金万元543．5年均6.3 总成本万元3897年均6.4 利润总额万元1640 年均7 ...
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