下载后可任意编辑二级建造师《管理》辅导讲义第一章 施工管理 25 分P1 项目管理的核心：项目的目标控制 目标控制又分三项：费用目标、进度目标、质量目标。“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方是成本目标。业主方项目管理是管理的核心P2 投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。业主方项目管理服务于业主的利益业主方项目管理的目标包括：投资目标、进度目标、质量目标。 投资目标：项目总投资目标进度目标：项目动用的时间，不是竣工时间。 质量目标建设工程的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段P3 七大管理任务（简记为 3 控 3 管 1 协调）：安全管理；投资控制；进度控制；质量控制；合同控制；信息管理；组织和协调。安全管理是项目管理中的最重要的任务。总结，五方：建设方，施工方，材料供应方，设计方，项目总承包。五方中除了业主项目管理服务于业主利益外，其他全部服务与整体利益和己方。设计方管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标供货方管理的目标包括供货方的成本目标、供货方的进度目标和供货方的质量目标。建设项目总承包管理的目标包括项目的总投资目标、总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。施工方的目标包括施工方的成本目标、施工方的进度目标和施工方的质量目标。P5 施工方：施工总承包方、施工总城堡管理方、分包施工方、建设项目总城堡的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参加方。施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任：施工安全控制、施工总进度控制、施工质量控制和施工组织。区别一与二：一，施工总承包方对承包工程承担施工任务的执行和组织的总的责任 1.施工安全、施工总进度控制、施工质量控制、施工的组织 2.控制施工的成本（这是施工总承包方内部的管理任务） 3.施工总承包方除了完成自己承担的施工任务外，还组织和指挥分包施工单位等的施工。 4.负责施工资源的供应组织5.代表施工方与业主、设计、监理等外部单位的联系和协调二，施工总承包管理方对承包的工程承担施工任务组织的总的责任。一般不承担施工任务。假如想承担或部分承担施工任务的执行，需要通过投标（在平等条件下竞标）；不参加施工和供货合同的签订；承担对分包的组织和管理责任；施工总承包管理方和施工总承包承担相同的管理任务和责任，即负责整个工程的施工安...
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