物业服务合同二〇一七年一月保山市泰龙物业管理有限责任公司龙陵分公司物业服务合同下载后可任意编辑 第一章 总则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）： 龙陵县天瑞房地产开发有限公司 。受托方（以下简称乙方）： 保山市泰龙物业管理有限责任公司龙陵分公司 。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 龙陵鑫都时代广场小区 委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况1．物业类型：商住物业 。2．座落位置：龙陵县汇源路。3．四至：东、南、西、北。4．占地面积： 1500 平方米，建筑面积： 19500 平方米。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：车辆管理系统，共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、1下载后可任意编辑二次加压水泵房、楼内外消防设施设备、电梯、柴油发电机系统。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、电动车车棚、停车场。第七条 公用绿地、花木、建筑小品的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括物业管理用房。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1．物业管理服务费。2．电梯使用费（包括电梯年检费）。3．二次加压水电费(电梯房用水加压)。4．车位租赁费（车场清洁费、车场门禁设备维护保养费）。5．消防年检费（根据实际情况，协商约定）。6．垃圾清运费(代收代缴城建环卫生活垃圾处置费)。第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可以接受委托并合2下载后可任意编辑理收费。第十六条 对业主和物业使用人违反业主管理规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。第三章 委托管理期限第十七条 委...
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