下载后可任意编辑高 校 物 业 管 理 服 务 合 同第 一 条 本 合 同 当 事 人甲 方 ：地 址 ： 乙 方 ： 地 址 ： 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》 及 相 关 法 律法 规 、 在 双 方 自 愿 、 平 等 、 协 商 一 致 的 基 础上 ， 甲 方 位 于 上 海 市 由 乙方 提 供 物 业 管 理 服 务 ， 为 了 明 确 双 方 权 利 义务 特 订 立 本 合 同 。第 二 条 物 业 基 本 情 况1 、物 业 名 称 ： 2 、座 落 位 置 ： 3 、建 筑 占 地 面 积 ： 第 三 条委 托 管 理 事 项1 、楼 宇 的 管 理 服 务 工 作2、 楼宇内的锅炉房、空调、水泵房的运行管理，零星维修。3、 保洁服务含：入口大厅、走道、门窗、墙面、灯具、卫生间设施等。4 、甲 方 委 托 的 与 物 业 管 理 相 关 的 其 它 事 项 。第 四 条 委 托 管 理 期 限委 托 管 理 期 限 自20 年 1 月 1 日 起 至20 年12 月31 日 止 。 本 合 同 终 止 前 ， 甲 方 有 权 组 织人 员 对 乙 方 的 服 务 质 量 进 行 考 核 ， 考 核 结 论 是 决 定是 否 继 续 续 签 合 同 的 重 要 依 据 ， 同 时 也 是 本 合 同 中约 定 的 “ 物 业 考 核 专 用 金 ” 使 用 的 基 本 依 据 。第 五 条 双 方 权 利 义 务 一 、 甲 方 权 利 义 务第 1 页 共 12 页下载后可任意编辑1 、代 表 和 维 护 产 权 人 、 使 用 人 的 合 法 权 益 。2 、制 定 管 理 制 度 ， 监 督 物 业 使 用 人 遵 守 。3 、审 定 监 督 乙 方 制 定 的 物 业 管 理 方 案 和 管理 费 使 用 的 预 决 算 。4 、检 查 、 监 督 、 考 评 乙 方 管 理 工 作 的 执 行情 况 ， 如 甲 方 发 现 乙 方 管 理 工 作 未 达 到 甲 方 的 标 准 ，甲 方 有 权 提 出 书 面 整 改 意 见 ， 乙 方 应 根 据 甲 方 提 出的 整 改 意 见 执 行 。5 、在 合 同 书 生 效 之 日 起 七 日 内 ， 向 乙 方 提供 管 理 用 房 （ 产 权 仍 属 于 甲 方 ） ， 由 乙 ...
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