下载后可任意编辑项目融资租赁介绍某某租赁有限公司一、项目融资租赁简介项目融资租赁是常规融资租赁进展到一定阶段的产物，它是以项目的资产、预期收益或权益为保证取得的一种无追索权或有限追索权的融资租赁模式。承租人用来保证租金偿还的主要来源基本限制在被融资项目本身的经济强度之中： 一是项目未来的收益：二是项目本身的资产价值。承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取以项目的现金流量和效益来确定。项目融资租赁首先是项目，其次是融资租赁。项目融资租赁的标的物不能理解为整个项目（因为项目中的某些要素，不可能实行融资租赁方式取得，如土地、房产等不动产），而应理解为项目中的租赁物件部分，或者说项目中能形成固定资产（除不动产）的部分。租赁物件的租赁成本是资本化的成本，其中包含承租人占有和使用租赁物件所需要的各种费用。项目融资租赁的目的是使项目取得成功。除资金外，承租人还需要获得项目的技术、项目的管理方法和最新信息。项目融资租赁有一定的适用范围，其所适用的项目必定是大项目，例如，移动通讯、交通运输、城市设施、高速公路、港口码头等有稳定现金流，并且与国计民生关系密切的大项目。项目融资租赁应针对具体项目量身定做，不可能简单复制。二、项目融资租赁基本流程1下载后可任意编辑前期中期后期承租人项目申请财务可行性评估风险评估是否可行是否可行方案策划租期、租赁费率、租金偿还模式达成一致签署合同租赁项目交付验收租金分期偿付处理租赁合同是否调整租赁合同变更租期结束变更协议租赁物残值处理项目结束租赁合同、购建合同财务报表、项目可行性研究报告等相关材料是否是是否是租金交付凭据结束结束否否租赁项目建设图 1 项目融资租赁基本流程图项目融资租赁的运作流程如上图所示，整个项目融资租赁的运行周期分为前期、中期和后期三个阶段。项目融资租赁的前期主要完成的工作有：1、收集和整理项目相关资料，包括但不限于：承租人经营资质、承租人经营状况和财务状况、项目审批文件、项目资金配套情况、项目可行性讨论等；2、对项目引入融资租赁的可行性进行分析和讨论，包括对项目财务可行性的评估及运营风险的评估，论证项目融资租赁的可行性；3、对可以采纳融资租赁方式进行建设的项目，确定融资租赁的范围，提出具体的项目融资租赁方案，约定租期、租金费率及租金偿付模式等。项目融资租赁的...
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