下载后可任意编辑陈某诉江某以及深圳中原物业顾问有限公司房地产买卖合同纠纷案罗湖区人民法院经审理认为，陈某、江某、中原公司三方签订的《房屋转让合约书》，以及陈某和江某双方签订的《深圳市房地产买卖合同》，均是各方的真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的规定，属有效合同... 【案情】 原告：陈某 被告：江某 被告：深圳中原物业顾问有限公司(以下简称中原公司) 1998 年 11 月 23 日，被告江某和深圳市侨置实业有限公司(以下简称侨置公司)签订房地产买卖合同，向侨置公司购买位于深圳市罗湖区华丽西路的某花园星华阁 13F 号房屋，房价为人民币 764877 元。合同签订后，被告江某以银行按揭方式向侨置公司支付了购房款人民币 544877元。对于尚欠的购房款人民币 22 万元，江某又和侨置公司签订了分期付款协议，约定由江某分期向侨置公司支付该 22 万元。2000 年 5 月 9 日，被告江某取得上述房屋的《房地产证》。2001 年7 月 4 日，通过被告中原公司的中介，原告陈某与被告江某签订一份《房屋转让合约》，合约约定：双方通过经纪人出售和购入上述房屋，转让价为人民币 50 万元;原告陈某应在签订合约的同时付 2 万元定金(该定金在双方签订正式合同时转为购房款);被告江某应将房产证原件放在中原公司处作过户之用，原告应将剩余房款应在买卖双方签订正式的《深圳市房地产买卖合同》时全部---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑付清，该款由中原公司代为保管;被告江某应保证所卖房屋有完整所有权，该房屋转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁等事宜，被告江某应在转让完成之前清理完毕，并保证转让后原告无须负责。该合约还约定：基于被告中原公司提供的服务，中原公司有权向卖方收取人民币17500 元及向买方收取人民币 7500 元作为佣金;若买方或卖方未能依该合约的条款卖出或买入该房屋，则毁约方须付给中原公司人民币 15000 元的赔偿金。被告中原公司也在该合约上进行了签字盖章。《房屋转让合约书》签订后，原告陈某总共向中原公司支付了款项人民币 515000 元。2001 年 7 月 23 日，原告陈某和被告江某签订了正式的《深圳市房地产买卖合同》，并经公证。中原公司收到原告付来的购房款后，即代被告江某向按揭银行支付了购楼款人民币 328288 元，并于房地产...
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