下载后可任意编辑元邦·明月金岸项目施工、销售阶段物业委托服务协议甲方： 广东元邦房地产开发有限公司乙方： 广东元邦物业管理有限公司签订日期： 2024 年 月 日1下载后可任意编辑元邦·明月金岸项目施工、销售阶段物业委托服务协议甲方： 广东元邦房地产开发有限公司乙方： 广东元邦物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对广州市白云区金沙洲元邦·明月金岸项目施工、销售阶段的物业管理提供有偿服务事宜，订立本合同。 一、 物业基本情况 物业名称：元邦·明月金岸花园 物业类型：高档住宅区 座落位置：广州市白云区金沙洲横沙村西北侧二、物业服务的时效和内容2.1 施工期间物业服务是指自 2024 年 11 月 1 日起至本项目全部工程竣工验收之日止。为施工区、生活区、办公区提供法律规范化的物业服务，即从专业的物业管理角度对生活区、办公区的安全保卫、秩序维护、环境卫生、绿化养护工作以及各期施工区域内的安全保卫工作提供全方位的服务和管理。2.2 销售期间物业服务是指甲方以函件形式通知乙方要求选派销售配套服务（样板房，销售大厅）人员，并且乙方配套服务人员开始工作之日起至委托配套服务项目停止使用时止。为楼盘销售及促销活动提供礼仪、安全保卫、环境卫生、秩序维护、文体活动等法律规范化、高水准的物业服务。三、物业服务的方式自本协议生效之日起，乙方负责组织成立“元邦·明月金岸物业管理处”，针对开发项目的安全保卫、环境卫生等问题提出服务计划书，并按双方认可的计划书进行实施。指派相关人员参加甲方要求参加的重要工程协调会议，并派员长驻项目现场。四、施工、销售期间物业服务的要求1、对整个小区从结构构造，到材料选购、装饰、装修、设备安装维护，要从使用者和管理者的角度提出合理化建议。2、从实际出发，对原设计中可能存在的缺项、漏项和非最优化处理，及有2下载后可任意编辑碍整体协调的部分，提出补充建议和改进建议。3、对设备层、控制室、管理办公室的分布和布置等提出优化改进建议。4、对小区的配套部分，包括住户的进出通道和车道、收费系统的设置提出建议。5、结合物业管理的实际经验，对本小区订购的设施设备的型号、质量、性能等提出参考意见，并配合甲方进行验收，包括：检验其是否符合有关标准要求，有无质检合格证书，配件是否齐全，安装是否法律规范，是否便于维修，各种仪器、仪表是...
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