下载后可任意编辑酒店管理项目 地产酒店物业开发经济合同管理经济合同管理操作手册工程类合同编制要点1.工程承包范围需明确单项工程的承包内容及与其它工程的工作界面，需要明确清楚的文字及数字描述。2.工期节点计划影响总工期实现的几个关键路线的节点，要明确绝对的时间和达到该形象进度要实现工程标准。3.合同的价款或酬金采纳招标方式选择合作方时，应以双方认定的最终报价作为合同金额。股份公司公司不提倡以费率招标方式确定价款，假如是采纳费率折扣方式确定价款，1叶予舜 二〇一四年十二月八日星期一下载后可任意编辑合同应表明计费依据，尽可能明确主材价格的计算方法，规定合同双方如何尽快核实施工图预算，以确定合同价款，并就确定后的合同价款签署补充协议。4.计价依据工程类合同应将图纸、工程量清单（或预算书）作为合同的组成部分，合同附件一般包括：招标文件、投标文件、答疑文件等，并应在合同条款中明确以下问题：4.1包干形式、合同价款的计算方法（或定额标准、取费方法等）；4.2指定分包工程、指定供应材料设备、甲方限价的范围和种类；4.3人工、材料、机械台班的价格及其价差的结算办法；4.4总分包的关系、配合的范围，总包服务费的计取方法等；4.5措施费、其他费用等费用明确的计取办法及其包括的具体范围。5.变更和签证合同中应规定变更和签证的工作流程及有效签发人、认定依据、结算核价办法等。2叶予舜 二〇一四年十二月八日星期一下载后可任意编辑6.总价结算办法工程类合同可在合同中明确规定结算总价按以下各项综合计算：6.1合同价（或预算造价）；6.2材料价差；6.3现场签证；6.4增加项目；6.5减少项目；6.6奖励；6.7罚款。7.付款和结算办法7.1原则上工程承包合同向施工单位支付预付款不超过合同价款的 20%，并在工程进度款支付到合同价款 50%时开始抵扣预付款。在保证合同风险可控的前提下，货物采购合同、技术服务合同可根据实际情况适当提高预付款比例。7.2工程进度款的支出应以施工进度为依据，支出额不得超过经成本控制部3叶予舜 二〇一四年十二月八日星期一下载后可任意编辑确认已完工程价值量的 75%。7.3工程竣工时，支付工程款的总额不得超过合同结算金额的 80%；工程竣工结算后，工程款拨付不得超过结算金额的 95%。8.廉洁合作约定为维护公司利益、防止黑幕、保护职员，应与承包商另外订立工程“廉洁合作协议”。9.保修协议所有施工合同，为保证工程质量，保护公司利益，应与承包商另外订立“工程...
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