金地澜菲溪岸开盘销售执行方案一、开盘时间、地点?时间： 2011 年 5 月 22 日 10：00 开始（ 8:00 客户签到）；?活动地点： 金地澜菲溪岸营销中心；二、时间安排?2011 年 5 月 21 日中午 12 点前所有包装及物料到位?2011 年 5 月 21 日下午 5 点前开盘活动彩排?2011 年 5 月 22 日上午 8：00 所有人员必需到岗?2011 年 5 月 22 日上午 10：00 正式开盘三、客户通知?5 月 18 日上午开始，销售代表通知客户5 月 22 日开盘，请客户提前准备5 万认购资金（银行卡或现金）、身份证及《金地澜菲溪岸钻石签证单》；另所有曾到访和来电客户电话通知，告知本项目5 月 22 日开盘及认筹优惠；?5 月 21 日销售代表再次通知客户5 月 22 日开盘的时间和文件，强调携带5 万认购资金（银行卡或现金），及强调开盘享98 折优惠信息；?5 月 21 日通过短信群发通知客户5 月 22 日开盘及开盘当天享98 折优惠信息；?认筹截至时间5 月 21 日 18：00；四、推广宣传?5 月 21 日之前由广告公司撰写开盘软文、新闻稿， 及设计开盘相关硬广等宣传物料；?5 月 22 日下午将准备好的相关软文、新闻稿进行投放；五、准备事项（ 活动公司负责 ）?因开盘当天二楼卫生间仅供内场客户使用，外场需准备临时卫生间，供等候区及其他现场客户使用；六、关于选房资格?客户凭身份证、 《金地澜菲溪岸钻石签证单》参加选房活动；七、选房顺序?开盘当天，客户签到的摇号号码牌，以电脑随机摇号的方式进行客户排序选房；?按照摇号顺序，一次5 名客户进入选房等候区，现场叫号人员视实际情况灵活把控时间；?若叫号三声后客户未应答，则视此客户暂时放弃本轮优先选房资格，重新进入后轮摇号选房；八、新客户接待及选房?原则而言此次开盘只针对钻石签证客户；?新客户选房机会需等到所有钻石签证客户选房后，方可进入选房区选房；九、开盘优惠方式?客户凭澜溪会前期白金升级积分，享有20000 元总房款抵扣优惠；?钻石签证客户享有100000 元总房款优惠；?开盘当天成功认购客户享有总房款98 折优惠；?一次性付款99 折优惠；?特殊客户（大客户）享有额外99 折优惠；?业主签约享有额外99 折优惠十、开盘方式采取摇号的方式进行开盘销售?正式开盘时采取电脑随机摇号方式；?每位客户凭钻石签证单到开盘当日10：00 前现场领取开盘摇号的顺序号码牌，每位钻石签证单客户只能领取一个顺序号码牌；?摇号分批进行，每批摇...
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