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财务人员在审核合同时应重点关注哪些事项?VIP专享VIP免费

财务人员在审核合同时应重点关注哪些事项?_第1页
下载后可任意编辑财务人员在审核合同时应重点关注哪些事项?答:财务人员在合同审核时应重点关注:(一) 经营类合同关注:1. 合同有效期是否超过物业服务合同期限和经营公司规定的期限。2. 没有约定合同有效期,但约定了违约责任。3. 合同约定了收费事项,但没有明确收费标准或者实际收费方式与合同收费方式不符合。4. 合同约定分成方式,但预期合作方利润无法确定或者收款条件和形式不明确。(二) 物业管理合同审核应重点关注:1.目管理模式,是否隐藏潜在经营风险(包干制、酬金制)。2. 违约责任是否对等。3. 收款对象、收款难度、收款时限(区别物业类型)。4. 服务标准、收费标准、服务成本之间的平衡。5. 退出条件是否隐藏潜在经营风险。6. 对公共水电费、公共场所经营收入是如何约定的?(三) 采购、分包合同应关注重点:1.合同签订是否有依据?供应商选择、分包方选择程序是否合规?2.首付款比例,原则上首付款不超过合同金额的 30%。3.是否有质保金?违约责任如何约定?4.收款对象与合同主体是否一致?5.验货/验收标准?退货、返修/返工条件?

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