下载后可任意编辑财务人员在审核合同时应重点关注哪些事项？答：财务人员在合同审核时应重点关注：（一） 经营类合同关注：1. 合同有效期是否超过物业服务合同期限和经营公司规定的期限。2. 没有约定合同有效期，但约定了违约责任。3. 合同约定了收费事项，但没有明确收费标准或者实际收费方式与合同收费方式不符合。4. 合同约定分成方式，但预期合作方利润无法确定或者收款条件和形式不明确。（二） 物业管理合同审核应重点关注：1.目管理模式，是否隐藏潜在经营风险（包干制、酬金制）。2. 违约责任是否对等。3. 收款对象、收款难度、收款时限（区别物业类型）。4. 服务标准、收费标准、服务成本之间的平衡。5. 退出条件是否隐藏潜在经营风险。6. 对公共水电费、公共场所经营收入是如何约定的？（三） 采购、分包合同应关注重点：1.合同签订是否有依据？供应商选择、分包方选择程序是否合规？2.首付款比例，原则上首付款不超过合同金额的 30%。3.是否有质保金？违约责任如何约定？4.收款对象与合同主体是否一致？5.验货/验收标准？退货、返修/返工条件？
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