赴商丘柘城等产业集聚区考察报告 赴 XX 县区产业集聚区考察学习报告 为推动我县产业集聚区建设工作，加快区中村改造步伐，优化城市土地资源配置和空间结构布局，提高区中村人居环境质量和居民生活水平，解决区中村居民就业、保障等问题，借鉴先进县区成功经验，切实做好我县区中村整体改造工作。9月 3 日，由县政府党组成员赵海涛同志带领产业集聚区管委会、国土局、住建局、汇源办事处、露峰办事处、梁洼镇等有承担区中村改造任务的相关单位的 18 名同志赴 XX 市 XX 县区产业集聚区进行考察学习。 现将赴 XX 县区产业集聚区锦和新城考察情况报告如下： 一、基本情况 XX 县区产业集聚区锦和新城建设涉及 33 个行政村，9500户，42000 人，原村庄占地 9426 亩，新城占地 2575 亩，通过区中村改造，节约土地 7050 亩。锦和新城建设按照“土地整合、村庄整合、统一规划、集中建设”的工作思路，实行“工业园区、农业园区、农民社区”三区互动，使农民增收在园区，保障在社区。真正做到了人口集聚、土地集中、用地集约、效益集显、资源共享。彻底改变了农民几千年来村落式的生活方式，使三农问题得到有效解决。 二、政策措施 1、土地整合用经营工业理念谋划农业，按照“农业产业化、农村城市化、农民非农化”的工作思路，利用三个月-1- 时间流转土地 37000 亩。具体做法是在保障农民合法利益的基础上，让农民自然离开土地，然后对流转的土地，聘请中国农业大学规划设计院，按照社区农业的模式进行规划，规划体现生产、生活、生态功能、率先走规模化、公司化的经营之路，使农民彻底从土地中解脱出来，实现农业企业化。 2、村庄改造涉及 33 个村庄的整合（一期已完成 18 个行政村的改造工作，定名为“锦和新城”），坚持用发展的眼光，强化适度超前的意识，高标准规划、高起点设计、高质量建设，追求实用性与审美的协调统一。用城市的资源支援农村，使城市基础设施向农村延伸，城市公共事业向农村拓展，城市公共服务向农村覆盖。建立政府领导、市场运作、多方投入、上下联动的运作机制，协调金融机构积极参与到新城建设中，使新城既具备城市功能，又不失田园风光。具体做法是：按 3 万元/亩的补偿标准对农民进行补偿，每宅 3 分地，不够 3 分的按照 3分计算，舍弃原宅基地，按新农村建设模式进行统一规划，统一建设。新建两层连排新居从家庭和美、邻里和睦到农民的思想境界都得到了提升。愿住高层楼房的每宅...
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