1 浅谈如何有效推进社区物业管理 物 业 管 理 这 一 新 兴 产 业 ， 从 诞 生 之 日 起 就 受 到 了 人 们 的广 泛 关 注 。 抓 好 社 区 物 业 管 理 ， 从 小 处 说 ， 有 利 于 社 区 的 和谐 。 从 大 处 说 ， 有 利 于 整 个 社 会 的 平 安 与 稳 定 。 下 面 ， 作 者围 绕 社 区 物 业 管 理 谈 谈 自 己 的 一 管 之 见 ， 但 愿 能 起 到 抛 砖 引玉 的 作 用 。 一、 要有经营物业的理念 物 业 管 理 企 业 长 期 以 来 提 倡 的 是 管 理 与 服 务 ， 而 对 经 营的 问 题 涉 及 较 少 。 这 一 现 象 的 产 生 既 有 社 会 、业 主、发展商的 因素， 也有 物 业 管 理 企 业 自 身的 认识和 策略上的 偏差。 诚然， 管 理 和 服 务 是 物 业 管 理 企 业 的 本业 和 对 社 会 提 供的 基本产 品， 也是 物 业 管 理 公司存在的 市场基础。 但 提 供优质的 管理 和 服 务 应是 物 业 管 理 企 业 经 营 和 竞争的 一 种手段。 作 为企业 ， 经 营 应是 其 基本的 行 为， 只 有 依 法 进 行 经 营 ， 并 获 取 合法 的 利 润 ， 才 能 从 根 本上解 决 物 业 管 理 企 业 的 生 存和 发展问题 ， 达 到 社 会 效 益 、环 境 效 益 与 经 济 效 益 并 重 ， 良 性 发展的目 标 。 物 业 管 理 企 业 忽 视 经 营 ， 会 造 成 企 业 赢 利 能 力 的 低 下 。企 业 自 有 资 金 的 不 足 ， 又 成 为物 业 管 理 企 业 扩 大 规 模 、持 续稳 定 发展的 瓶 颈 ， 并 反 过 来 影 响 服 务 质量 。 就 整 个 行 业 来 讲 ，会 影 响 投 资 者 和 高 水 平 人 才 的 介 入 ， 从 而 限 制 整 个 行 业 的 发 2 展 。 将 物 业 管 理 行 业 与 房 地 产 业 以 及 同 属 服 务 业 的 酒 店 管 理业 、 房 屋 中 介 代 理 业 做 一 个 对 比 ， 我 们 不 难 得 出 上 述 结 论 。 二、 要有明确的市场定位 目 前 ， 更 多 的 物 业 管 理 公 司 仅 把 自 己 的 ...
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