下载后可任意编辑融资租赁的利润与盈利模式 融资租赁的主要利润来源是利息收入（也叫租息收入），其他的都是主营之外的收入，主营之外的收入占租赁公司收入比是很少的。在此我们就从租赁公司利润来源、收益构成、租金定价原理与构成这几个方面来了解一下租赁公司的业务架构和获利模式。一、 租赁公司利润来源及收益构成租赁公司利润来源主要有租金收入、保证金、手续费、设备佣金、国家对行业的补贴、售后回租六个方面：1、租金收入首先，我们要搞清楚租金收入和利息收入的区别。租金收入包含了利息收入。举个简单的例子，租赁公司给承租人100 万元的设备，一年期，年化利率 8%，租金到期时一次性支付。那么一年期到了，租赁公司收到的租金总额是 108 万元。其中，100万元是你的本金，不是收入，你的收入（也就是利润来源）是 8 万元，这 8 万元扣减了税收、经营成本（工资、差旅费、融资费用、办公室租金、水、电、坏账等等）之后，才是租赁公司的所得税前利润。2、保证金保证金是承租人的钱，承租人没有违约行为的话，在租期结束时，出租人是要将保证金退给承租人的（或根据承租人的要求，冲抵部分租金）。也就是说，保证金要想成为租赁公司的利润来源，前提是承租人违约。这对租赁公司经营肯定是不允许的。下载后可任意编辑3、手续费租赁的手续费数额上很小，再则，根据会计准则规定，手续费是要分摊到租赁期，逐月计提收入。因此租赁公司在计算利息收入是将手续费作为利息收入的一部分来衡量项目的收益水平。前面提到的 8%的利息收入实际上就已经包含手续费了。4、设备佣金目前我国 70%以上的租赁业务都是售后回租业务。也就是出租人从承租人（设备出售一方）购买它的自有设备并返回给承租人。那么在现实操作中租赁公司是不可能从设备销售商手中取得佣金的。5、国家对行业的补贴国家对租赁行业的补贴都是地方性的，主要是注册公司时的一次性补贴以及其后的年度地方财政补贴。当然，也有些地方政府（如东莞、深圳）对某类设备的融资租赁业务提供 1%左右的利息补贴。这都是小数额的补贴。6、售后回租售后回租产生的利润，就是前面第一项所说的利息收入。二、融资租赁的盈利模式（一）债权收益1、租赁公司开展全额偿付的租赁业务，猎取利差和租息收益是租赁公司的主要盈利模式。利差收益视风险高低，业内通常在 1-5%。 2、采纳融资租赁的方式配置信贷资金，对中小企业银行可以通下载后可任意编辑过提高利率或者租赁费率控制风险。...
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