下载后可任意编辑太原万科蓝山美特好前期物业服务内容与标准物业服务企业：北京万科物业服务有限公 司太原分 公司 第 1 页 共 15 页下载后可任意编辑第一章 物业服务内容与服务标准第一条 在物业管理区域内，物业服务企业（以下简称物业）提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位及附属建筑物构筑的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运清运、污水管道的疏通；4、公共绿化的日常养护和管理；5、车辆停放服务；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第二条 在物业管理区域内，物业提供的其他服务包括以下事项：1、 × × × ；2、 × × × ；3、 × × × 。第三条 物业提供的前期物业服务应达到合同约定的质量标准（前期物业服务质量标准见附件四）。第四条 物业服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务，但业主与物业服务企业协商一致另有约定的除外。第二章 服务时效第五条 与主合同一致期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，但是:1、服务期内，本物业业主委员会代表全体业主与本物业服务企业或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。2、如到期，未出现上述 1 之情形，则当同时具备以下两个条件时，继续有效：A. 本物业同意继续履行；第 2 页 共 15 页下载后可任意编辑B. 未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘本物业的决议并签订新的物业服务合同。第六条 任何一方依据法规及合同约定决定提前终止、解除本合同或合同到期不再续签的，均应当至少提前 3 个月书面通知对方。第七条 主合同终止后，业主或使用人应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交，并与业主共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、物业为物业服务而对外签订的各种协议的处理等；物业为物业服务而对外签订的各种协议，由业主或业主重新选骋的物业服务企业自行与协议对方协商确定是否履行以及具体履行方式。第三章 权利与义务第八条 地产的权利义务1、物业服务企业承接物业时，地产应向物业移交下列资料：A. 竣工总平面图，单体建筑...
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