下载后可任意编辑第五章 房地产相关制度与政策第一节 房地产与房地产业管理制度简介1、简述房地产的概念？答：房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权，以及以上权益派生出来的承租权、抵押权、典权等等。2、简述房地产业的概念？答：房地产业是关于房地产投资开发、经营交易、消费管理与服务等各方面关联行业的总称。房地产也属于第三产业，是基础型产业，对国民经济进展具有先导作用，是国民经济进展具有先导作用，是国民经济的支柱产业。3、房地产管理制度大体可划分为那三个方面？答：房地产管理制度，大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理、房地产维修养护管理三个方面。1、简述房地产的概念？2、简述房地产业的概念？3、房地产管理制度大体可划分为那三个方面？第二节 房地产开发经营管理1、房地产开发一般可以划分为哪几个阶段？答：房地产开发一般可以划分为四个阶段：（1）投资机会选择与决策分析阶段；（2）房地产开发前期工作阶段；（3）房地产开发建设阶段（4）房地产租售经营阶段。其中，房地产开发前期工作阶段的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。2、简述房地产开发项目的规划设计审定？答：审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对修建性详细规划的编制、修改使其符合城市总体规划和控制性详细规划的过程，也是城市规划部门对房地产开发项目前期工作实施管理的过程。规划管理的主要方式是依据《城乡规划法》审批、核发“一书两证”，即，项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。3、简述房地产开发的施工管理包括哪些内容？---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑答：房地产开发的施工管理制度包括：项目报建与施工许可证制度、建筑工程质量管理制度、工程竣工验收备案制度。（1)项目报建与施工许可证制度建设单位在开工前，应当向工程所在地的建设行政主管部门提请报建，并申领施工许可证。未取得施工许可证的建筑工程，一律不得开工。建设单位申领施工许可证的条件如下：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续。（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度...
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