下载后可任意编辑福州旧城改造土地出让违规 拆迁协议书难见真容来源：中华工商时报2024 年 06 月 04 日 00:48福州市晋安区王庄旧房改造拆迁又起波澜。一些被拆迁户向本报记者反映：政府承诺的“在第一协商奖励期限内搬迁并签订协议的成套房住宅，拆一还一，不互补差价”等优惠政策在实施中走了样；政府出让的土地面积远超出国土部规定的上线，以“毛地”代替“净地”、以“整片”取代“分宗”进行出让；在拆迁过程中，政府部门还进行工作分工，分片负责。“政府口口声声承诺将‘法律规范拆迁行为，切实保障被拆迁人的合法权益，在允许范围内让利于民，惠及于民……依法拆迁，依程序拆迁，文明拆迁，阳光拆迁’……可是，比照现实，政府的行为是否做到文明、法律规范、阳光呢？说是为民办实事，可最终受益的又是谁呢？”“拆一还一”走了样实行产权调换就地就近安置，成套房住宅合法产权等面积部分应交多少差价？这是选择以产权调换方式进行补偿安置的被拆迁户最关怀的问题。对此，晋安区王庄危旧房改造拆迁工作指挥部制作的《王庄危旧房改造宣传》第十三条明确：“以砖混一等结构基本完好为例，在第一协商奖励期限内搬迁并签订协议的成套房住宅，拆一还一，不互补差价。另外，其搬家费、过渡费、安家费和原房屋装修等其他项目补偿费均可按实领回。”“事实并非如此”，四区 7 座被拆迁户卢明（化名）告诉记者，他的房子达到“砖混一等结构基本完好”的要求。根据旧改办的规定，第一协商奖励的期限为 2024 年 3 月 26 日至 5 月 15 日。5 月 8 日，他与拆迁人——福州市晋安区建设投资进展中心签订了协议，并在最后期限前完成搬迁。“根据政策，被拆迁部分我完全可以享受‘拆一还一’的优惠。”卢明说。然而，在卢明提供的材料上，记者看到，其等面积对换部分的单价为 6172 元/㎡，而旧住宅区位补偿费仅为 4386 元/㎡，每平方米相差 1786 元。这也就意味着，卢明想换回一套等面积的房子，贴进“搬家费、过渡费、安家费和原房屋装修等其他项目补偿费”不说，还得再掏一笔不菲的费用。“拆一还一，不互补差价”的优惠承诺俨然成为“水中花，镜中月”。下载后可任意编辑类似的现象并非只发生在卢明一个人身上。三区 32 座的几户被拆迁户告诉记者，他们也是在 5 月 15 日前就与拆迁方签订了协议并搬迁，但在等面积对换部分，他们依旧没有享受到“拆一还一”的优惠。相反，在上靠面积范围内，仍要以 6172 元/㎡的价...
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