下载后可任意编辑物流广场物业管理服务协议甲方：xx 汽车客运站有限公司 乙方： 租赁房屋名称: 坐落位置： 类 型： 建筑面积： 平方米 租赁合同编号： 根据《民法通则》及《物业管理条例》有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、配套服务设施、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物流园广场管理制度。 3、建立健全本物流广场管理档案资料。 4、制止违反本物流广场管理制度的行为。 5、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 6、依据本协议向乙方收取物业管理费、水、电等费用。 7、向乙方提供维修养护等有偿服务。 8、开展有效的社区文化活动和便民服务工作。下载后可任意编辑 9、不承担对乙方及乙方员工的人身、财产的保管保险义务。 10、根据法律、法规和市政府的有关规定从事经营活动。二、乙方的权利和义务 1、监督甲方的管理服务行为，就管理的有关问题向甲方提出意见和建议。 2、遵守物流广场管理制度。 3、依据本协议向甲方交纳物业管理费、水、电等费用。 4、不得占用、损坏本物流广场的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。 5、转租房屋时，应证得甲方书面同意，并于受转租人同到甲方办理相关手续，受转租人与甲方另行签订物业管理服务协议。 6、根据安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 7、自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好。 8、不得利用出租房屋进行非法活动。 第二条 物业管理服务内容 一、房屋共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、设备机房等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的水箱、加压水泵、天线、供配电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车场车库、文体设施和共用设施设备...
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